Satisfaction en matière de logement en Autriche : des prix records malgré les chantiers !

Satisfaction en matière de logement en Autriche : des prix records malgré les chantiers !

En Autriche, la satisfaction résidentielle est élevée malgré de nombreux défis. Fort vienne.at En 2025, il sera de 8,1 sur une échelle de 0 à 10. Cette évaluation positive contraste avec l'évolution actuelle du marché du logement, où le nombre de permis de construire a atteint un niveau record en 2024 avec seulement 31 867 permis. Cela représente plus de moitié par rapport aux 71 805 approbations de 2017.

Les prix des loyers en Autriche augmentent continuellement et ont dépassé le taux d'inflation ces dernières années. Alors que le prix moyen était de 6 euros le mètre carré en 2010, les coûts sont passés à 9,80 euros le mètre carré en 2024. Cette année, les loyers ont augmenté de 4,8 %, tandis que l'indice des prix à la consommation n'a augmenté que de 2,9 %.

Situation des loyers et différences régionales

Les coûts moyens de location varient considérablement selon le type d'appartement : les appartements municipaux coûtent environ 8 euros le mètre carré, les appartements coopératifs 8,50 euros, tandis que les principaux loyers tournent autour de 11,60 euros le mètre carré. Les prix de location les plus chers se trouvent à Salzbourg à 11,90 euros, suivi du Tyrol et du Vorarlberg, qui dépassent également 11 euros le mètre carré. Dans les régions plus tempérées comme la Carinthie et le Burgenland, les prix de location sont cependant nettement moins chers, à 7,70 euros et 7,40 euros par mètre carré.

Les données montrent également que les ménages individuels de moins de 30 ans paient en moyenne 11,30 euros par mètre carré, tandis que ceux de plus de 60 ans ne paient que 8,50 euros par mètre carré. Il existe également une différence significative entre les ménages composés de ressortissants étrangers et de citoyens autrichiens, les premiers payant en moyenne 11,10 euros tandis que les seconds 9,10 euros.

Situation du logement et charge du coût du logement

Au total, l'Autriche compte 4,16 millions de résidences principales, dont 48 % sont possédées. Cela reflète le taux de location élevé de 46 %, le deuxième plus élevé d'Europe. À Vienne, le taux de location est le plus élevé, à 78 %, tandis que celui du Burgenland est le plus bas, à 22 %. L'appartement moyen fait 102 m² et peut accueillir 2,17 personnes. Un autre aspect important est la durée du contrat : les appartements communautaires durent en moyenne 13,2 ans, les appartements coopératifs 13,4 ans et les loyers principaux privés seulement 2,4 ans.

Au niveau européen, le poids des coûts de logement constitue un problème majeur, puisqu'en Allemagne, plus d'un tiers des 21 millions de ménages locataires sont lourdement accablés par leurs coûts de logement. Plus de 3,1 millions de ménages consacrent plus de 40 % de leurs revenus au loyer et aux frais de chauffage, ce qui reste d'actualité dans un marché immobilier très tendu comme celui de l'Allemagne. Association des locataires signalé.

En Autriche, la situation des coûts du logement est également critique, surtout si l'on considère l'évolution des différents facteurs de coûts. Les divers aspects des coûts du logement, notamment les coûts d’exploitation, les coûts énergétiques et les coûts d’entretien, sont cruciaux quant à la manière dont statistique.at montre. Ces données sont collectées régulièrement et fournissent une vue globale de la charge financière que subissent les ménages privés en raison des coûts de logement.