Ικανοποίηση στέγασης στην Αυστρία: Τιμές ρεκόρ παρά τα εργοτάξια!
Ικανοποίηση στέγασης στην Αυστρία: Τιμές ρεκόρ παρά τα εργοτάξια!
Vienna, Österreich - στην Αυστρία, η ικανοποίηση της ζωής είναι υψηλή παρά τις πολυάριθμες προκλήσεις. Σύμφωνα με το Οι άδειες οικοδόμησης το 2024 έφτασαν σε χαμηλά ρεκόρ με μόνο 31.867 άδειες. Αυτό αντιπροσωπεύει περισσότερο από ένα μισό σε σύγκριση με τις 71.805 άδειες από το 2017.
Οι τιμές ενοικίασης στην Αυστρία αυξάνονται συνεχώς και έχουν ξεπεράσει το ποσοστό πληθωρισμού τα τελευταία χρόνια. Ενώ η μέση τιμή ήταν 6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το 2010, το κόστος αυξήθηκε σε 9,80 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κατά 2024. Φέτος σημειώθηκε αύξηση των ενοικίων κατά 4,8%, ενώ ο δείκτης τιμών καταναλωτή αυξήθηκε μόνο κατά 2,9%.
Κατάσταση κόστους ενοικίασης και περιφερειακές διαφορές
Το μέσο κόστος μίσθωσης ποικίλλει σε μεγάλο βαθμό, ανάλογα με τον τύπο του διαμερίσματος: τα δημοτικά διαμερίσματα κοστίζουν περίπου 8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, συνεταιριστικά διαμερίσματα 8,50 ευρώ, ενώ τα κύρια ενοίκια είναι περίπου 11,60 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι πιο ακριβές τιμές ενοικίασης μπορούν να βρεθούν στο Σάλτσμπουργκ με 11,90 ευρώ, ακολουθούμενα από Tyrol και Vorarlberg, τα οποία είναι επίσης πάνω από 11 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αντίθετα, οι τιμές ενοικίασης είναι σημαντικά φθηνότερες σε μέτριες περιοχές όπως η Carinthia και η Burgenland, με 7,70 ευρώ και 7,40 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Τα δεδομένα δείχνουν επίσης ότι τα νοικοκυριά ενός ατόμου κάτω των 30 ετών πληρώνουν κατά μέσο όρο 11,30 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ πάνω από 60 ετών πληρώνουν μόνο 8,50 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Υπάρχει επίσης μια σημαντική διαφορά μεταξύ των νοικοκυριών με αλλοδαπούς πολίτες και αυστριακούς πολίτες, με τους πρώτους να πληρώνουν κατά μέσο όρο 11,10 ευρώ, ενώ οι τελευταίοι είναι 9,10 ευρώ.
Κατάσταση διαβίωσης και φορτίο κόστους διαβίωσης
Σύνολο για να ζήσει 4,16 εκατομμύρια κύρια κατοικία στην Αυστρία, με το 48% να ανήκει. Αυτό αντικατοπτρίζει το υψηλό ποσοστό ενοικίασης 46%, ο οποίος είναι το δεύτερο υψηλότερο στην Ευρώπη. Στη Βιέννη, η ποσόστωση ενοικίασης είναι υψηλότερη με 78%, ενώ η Burgenland είναι χαμηλότερη στο 22%. Το μέσο διαμέρισμα έχει 102 m² και προσφέρει χώρο για 2,17 άτομα. Μια σημαντική πτυχή είναι επίσης η διάρκεια της σύμβασης: Τα διαμερίσματα MIND έχουν κατά μέσο όρο 13,2 χρόνια, συνεταιριστικά διαμερίσματα 13,4 ετών και ιδιωτικά κύρια ενοίκια μόνο 2,4 χρόνια.
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, το βάρος του κόστους ζωής είναι ένα μεγάλο ζήτημα, καθώς πάνω από το ένα τρίτο των 21 εκατομμυρίων νοικοκυριών ενοικιαστών στη Γερμανία επιβαρύνεται έντονα από το κόστος στέγασης. Περισσότεροι από 3,1 εκατομμύρια νοικοκυριά δαπανούν περισσότερο από το 40% του εισοδήματός τους για το κόστος ενοικίου και θέρμανσης, το οποίο εξακολουθεί να είναι σχετικό σε μια έντονα τεταμένη αγορά κατοικίας, όπως η γερμανική, όπως το tenantbund αναφέρει.
Στην Αυστρία, η κατάσταση όσον αφορά το κόστος στέγασης είναι επίσης κρίσιμη, ειδικά εάν εξετάζετε την ανάπτυξη των διαφορετικών παραγόντων κόστους. Οι ποικίλες πτυχές του κόστους στέγασης, όπως το λειτουργικό κόστος, το κόστος ενέργειας και το κόστος συντήρησης, είναι ζωτικής σημασίας, ως DetailsOrt Vienna, Österreich Quellen
Kommentare (0)