Spokojenost bydlení v Rakousku: Rekordní ceny navzdory staveniště!

Spokojenost bydlení v Rakousku: Rekordní ceny navzdory staveniště!

Vienna, Österreich - V Rakousku je živá spokojenost i přes četné výzvy. Podle vienna.at je to 8,1 na stupnici 0 až 10. Povolení v roce 2024 dosáhla rekordního minima s pouze 31 867 povoleními. To představuje více než polovinu ve srovnání s povolením 71 805 od roku 2017.

Ceny pronájmu v Rakousku neustále rostou a v posledních letech překročily míru inflace. Zatímco průměrná cena byla v roce 2010 6 EUR na metr čtvereční, náklady vzrostly do roku 2024 na 9,80 eur na metr čtvereční. V letošním roce došlo k nájemnému o 4,8%, zatímco index spotřebitelských cen se zvýšil pouze o 2,9%.

situace nákladů na pronájem a regionální rozdíly

Průměrné náklady na pronájem se velmi liší v závislosti na typu bytu: Městské byty stojí kolem 8 eur na metr čtvereční, spolupráce 8,50 eur, zatímco hlavní nájemné se pohybuje kolem 11,60 eur za metr čtvereční. Nejdražší ceny pronájmu najdete v Salcburku s 11,90 EUR, následují Tyrol a Vorarlberg, které jsou také více než 11 eur za metr čtvereční. Naproti tomu ceny pronájmu jsou výrazně levnější v mírných regionech, jako jsou Carinthia a Burgenland, s 7,70 EUR a 7,40 EUR za metr čtvereční.

Údaje také ukazují, že domácnosti jedné osoby do 30 let platí v průměru 11,30 EUR za metr čtvereční, zatímco více než 60 let platí pouze 8,50 eur za metr čtvereční. Existuje také významný rozdíl mezi domácnostmi se zahraničními občany a rakouskými občany, přičemž bývalý platí v průměru 11,10 EUR, zatímco druhý je 9,10 eur.

Životní situace a zatížení životních nákladů

Celkem žít 4,16 milionu hlavního bydliště v Rakousku, přičemž 48% je vlastněno. To odráží vysokou míru pronájmu 46%, což je druhá nejvyšší v Evropě. Ve Vídni je nájemní kvóta nejvyšší s 78%, zatímco Burgenland je nejnižší na 22%. Průměrný byt má 102 m² a nabízí prostor pro 2,17 lidí. Důležitým aspektem je také doba trvání smlouvy: Apartmány Mind mají v průměru 13,2 let, kooperativní byty 13,4 let a soukromé hlavní nájemné pouze 2,4 let.

Na evropské úrovni je zatížení životních nákladů velkým problémem, protože více než třetina z 21 milionů nájemců v Německu je silně zatížena náklady na bydlení. Více než 3,1 milionu domácností utratí více než 40% svých příjmů za nájemné a vytápěcí náklady, což je stále relevantní na silně napjatém trhu s bydlením, jako Němec, jako hlásí> .

V Rakousku je také kritická situace z hlediska nákladů na bydlení, zejména pokud se podíváte na vývoj různých nákladových faktorů. Rozmanité aspekty nákladů na bydlení, včetně provozních nákladů, nákladů na energii a nákladů na údržbu, jsou zásadní, jako . Tato data se shromažďují pravidelně a nabízejí komplexní pohled na finanční zátěž, kterou soukromé domácnosti zažívají prostřednictvím nákladů na bydlení.