Удовлетвореност на жилищата в Австрия: рекордни цени въпреки строителните обекти!

Удовлетвореност на жилищата в Австрия: рекордни цени въпреки строителните обекти!

Vienna, Österreich - В Австрия удовлетвореността на живота е голямо, въпреки многобройните предизвикателства. According to vienna.at it is 8.1 on a scale from 0 to 10. This positive assessment is in contrast to the current developments Housing market, where the number of Разрешителните за строеж през 2024 г. достигнаха рекордно ниско ниво само с 31 867 разрешителни. Това представлява повече от наполовина в сравнение със 71 805 разрешителни от 2017 г.

Наемите цени в Австрия се увеличават непрекъснато и през последните години надвишават инфлацията. Докато средната цена е била 6 евро на квадратен метър през 2010 г., разходите са нараснали до 9,80 евро на квадратен метър до 2024 г. Тази година е имало увеличение на наемите с 4,8%, докато индексът на потребителските цени се е увеличил само с 2,9%.

ситуация на разходите за наем и регионални разлики

Средните разходи за наем варират значително, в зависимост от вида на апартамента: Общинските апартаменти струват около 8 евро на квадратен метър, съвместни апартаменти 8,50 евро, докато основните наеми са около 11,60 евро на квадратен метър. Най -скъпите цени на наем могат да бъдат намерени в Залцбург с 11,90 евро, следвани от Тирол и Ворарлберг, които също са над 11 евро на квадратен метър. За разлика от тях, цените на наем са значително по -евтини в умерени региони като Каринтия и Бъргенланд, със 7,70 евро и 7,40 евро на квадратен метър.

Данните показват също, че домакинствата на едно лице под 30-годишна възраст плащат средно 11,30 евро на квадратен метър, докато над 60 годишните плащат само 8,50 евро на квадратен метър. Съществува и значителна разлика между домакинствата с чуждестранни граждани и австрийски граждани, като първите плащат средно 11,10 евро, докато вторите са 9,10 евро.

Жилищна ситуация и натоварване на разходите за живот

Общо да живеем 4,16 милиона основно пребиваване в Австрия, като 48% са собственост на. Това отразява високия процент на наем от 46%, което е второто най -високо в Европа. Във Виена квотата за наем е най -висока със 78%, докато Burgenland е най -ниска при 22%. Средният апартамент има 102 м² и предлага място за 2,17 души. Важен аспект е и продължителността на договора: Умните апартаменти имат средно 13,2 години, съвместни апартаменти 13,4 години и частни основни наеми само 2,4 години.

На европейско ниво тежестта на разходите за живот е голям проблем, тъй като над една трета от 21 милиона домакинства на наематели в Германия е силно обременена от разходите им за жилища. Повече от 3,1 милиона домакинства харчат повече от 40% от доходите си от разходите за наем и отопление, което все още е от значение за силно напрегнат пазар на жилища, като немски, като tenantbund Отчети.

В Австрия ситуацията по отношение на разходите за жилища също е от решаващо значение, особено ако погледнете развитието на различните фактори на разходите. Разнообразните аспекти на разходите за жилища, включително оперативните разходи, енергийните разходи и разходите за поддръжка, са от решаващо значение, като statistics.at . Тези данни се събират редовно и предлагат цялостен поглед върху финансовите тежести, които частните домакинства изпитват чрез жилищни разходи.