Prisexplosion i Österrike: Där bostadsköpare måste gräva djupt i fickan!

Prisexplosion i Österrike: Där bostadsköpare måste gräva djupt i fickan!

Efterfrågan på småhus i Österrike blomstrar: under första kvartalet 2025 ökade intresset för Vorarlberg med anmärkningsvärda 56 procent, följt av Wien med 25 procent och Kärnten med 24 procent. Enligt en analys av ImmoScout24 förblev det genomsnittliga utropspriset per kvadratmeter oförändrat jämfört med föregående år på 3 836 euro. Ändå är de regionala skillnaderna betydande Det rapporterar Vienna.at. Medan priserna faller i Steiermark, Vorarlberg och Burgenland, upplever Salzburg, Tyrolen och Wien måttliga prisökningar. Tyrolen är fortfarande den dyraste delstaten med ett kvadratmeterpris på 7 163 euro, följt av Wien med 6 414 euro och Salzburg med 5 789 euro.

Hyrespriserna når nya höjder

Hyresmarknaden i Wien är inte på något sätt stabil: En aktuell marknadsanalys har visat att hyrespriserna för lediga lägenheter i huvudstaden har stigit med fyra procent inom ett år. Högt MyDistrict.at Det genomsnittliga kvadratmeterpriset är nu 17 euro, vilket belastar den största gruppen hyresgäster hårt. I synnerhet för en 70 kvadratmeter stor lägenhet måste du nu lägga minst 1 000 euro på bordet, eftersom efterfrågan kontinuerligt har ökat de senaste åren.

Situationen, särskilt för nya invånare i Wien, förvärras av bostadsbrist. Lägenheter i första distriktet är särskilt dyra, där priserna per kvadratmeter nu överstiger 20 euro. Fynd finns i huvudstadens 15:e distrikt, där snittpriset per kvadratmeter är 14,8 euro – en droppe i havet när man tänker på att en 70 kvadratmeter stor lägenhet här kostar 1 033 euro. Denna prisutveckling innebär en utmaning för många som vill bo i staden och ökar pressen på en redan trång bostadsmarknad.