Eksplozija cen v Avstriji: Kjer morajo kupci stanovanj globoko seči v žep!

Eksplozija cen v Avstriji: Kjer morajo kupci stanovanj globoko seči v žep!

Povpraševanje po enodružinskih hišah v Avstriji je v razcvetu: v prvem četrtletju 2025 se je zanimanje za Predarlsko povečalo za izjemnih 56 odstotkov, sledita ji Dunaj s 25 odstotki in Koroška s 24 odstotki. Po analizi ImmoScout24 je povprečna izklicna cena kvadratnega metra v primerjavi s preteklim letom ostala nespremenjena pri 3836 evrih. Kljub temu so regionalne razlike pomembne Vienna.at poroča. Medtem ko cene padajo na Štajerskem, Predarlskem in Gradiščanskem, pa Salzburg, Tirolska in Dunaj beležijo zmerno rast cen. Najdražja zvezna dežela ostaja Tirolska s ceno kvadratnega metra 7163 evrov, sledita ji Dunaj s 6414 evri in Salzburg s 5789 evri.

Cene najemnin dosegajo nove višine

Najemniški trg na Dunaju nikakor ni stabilen: trenutna tržna analiza je pokazala, da so se cene najemnin praznih stanovanj v prestolnici v enem letu dvignile za štiri odstotke. Glasno MyDistrict.at Povprečna cena kvadratnega metra je zdaj 17 evrov, kar močno obremenjuje največjo skupino najemnikov. Predvsem za 70 kvadratnih metrov veliko stanovanje je zdaj treba dati na mizo vsaj 1000 evrov, saj povpraševanje v zadnjih letih nenehno narašča.

Razmere, zlasti za nove prebivalce Dunaja, še poslabšuje pomanjkanje stanovanj. Še posebej draga so stanovanja v prvem okraju, kjer cene kvadratnega metra zdaj presegajo mejo 20 evrov. Ugodne ponudbe najdemo v 15. okrožju prestolnice, kjer je povprečna cena kvadratnega metra 14,8 evra – kaplja v morje, če pomislimo, da tukaj 70 kvadratnih metrov veliko stanovanje stane 1033 evrov. Ta trend cen predstavlja izziv za mnoge, ki želijo živeti v mestu, in povečuje pritisk na že tako napet stanovanjski trg.