Kainų sprogimas Austrijoje: kur būsto pirkėjai turi giliai kastis į kišenes!

Kainų sprogimas Austrijoje: kur būsto pirkėjai turi giliai kastis į kišenes!

Vienos šeimos namų paklausa Austrijoje auga: pirmąjį 2025 m. ketvirtį susidomėjimas Forarlbergu išaugo 56 proc., po to seka Viena su 25 proc., o Karintija – 24 proc. ImmoScout24 analizės duomenimis, vidutinė prašoma kvadratinio metro kaina, palyginti su praėjusiais metais, išliko nepakitusi ir siekė 3836 eurus. Nepaisant to, regioniniai skirtumai yra dideli Vienna.at praneša. Kai kainos krenta Štirijoje, Forarlberge ir Burgenlande, Zalcburge, Tirolyje ir Vienoje kainos auga nuosaikiai. Brangiausia federacine žeme išlieka Tirolis, kurio kvadratinio metro kaina siekia 7163 eurus, po jos rikiuojasi Viena su 6414 eurų ir Zalcburgas su 5789 eurais.

Nuomos kainos pasiekia naujas aukštumas

Nuomos rinka Vienoje anaiptol nėra stabili: dabartinė rinkos analizė parodė, kad laisvų butų nuomos kainos sostinėje per metus išaugo keturiais procentais. Garsiai MyDistrict.at Vidutinė kvadratinio metro kaina dabar siekia 17 eurų, o tai užkrauna didelę naštą didžiausiai nuomininkų grupei. Visų pirma, už 70 kvadratinių metrų butą dabar turite padėti bent 1000 eurų, nes pastaraisiais metais paklausa nuolat auga.

Situaciją, ypač naujų Vienos gyventojų, apsunkina būsto trūkumas. Ypač brangūs butai pirmame rajone, kur kvadratinio metro kainos dabar peržengia 20 eurų ribą. Nusipirkti galima sostinės 15-ajame rajone, kur vidutinė kvadratinio metro kaina siekia 14,8 euro – lašas jūroje, įvertinus, kad 70 kvadratinių metrų butas čia kainuoja 1033 eurus. Ši kainų tendencija kelia iššūkį daugeliui norinčių gyventi mieste ir padidina spaudimą ir taip įtemptai būsto rinkai.