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Esplosione dei prezzi in Austria: dove gli acquirenti di case devono mettere mano alle proprie tasche!
Vienna registra un aumento dei prezzi degli immobili e una forte domanda di affitti, mentre regioni come il Tirolo e il Salisburgo rimangono costose.
Esplosione dei prezzi in Austria: dove gli acquirenti di case devono mettere mano alle proprie tasche!
La domanda di case unifamiliari in Austria è in forte espansione: nel primo trimestre del 2025 l'interesse per il Vorarlberg è aumentato di un notevole 56%, seguito da Vienna con il 25% e in Carinzia con il 24%. Secondo l'analisi di ImmoScout24 il prezzo medio richiesto al metro quadrato è rimasto invariato rispetto all'anno precedente attestandosi a 3.836 euro. Tuttavia, le differenze regionali sono significative Lo riferisce Vienna.at. Mentre in Stiria, Vorarlberg e Burgenland i prezzi scendono, Salisburgo, Tirolo e Vienna registrano aumenti moderati. Il Tirolo rimane lo Stato federale più caro con un prezzo al metro quadrato di 7.163 euro, seguito da Vienna con 6.414 euro e Salisburgo con 5.789 euro.
I prezzi degli affitti stanno raggiungendo nuove vette
Il mercato degli affitti a Vienna non è affatto stabile: un'analisi di mercato attuale ha dimostrato che i prezzi degli affitti per gli appartamenti sfitti nella capitale sono aumentati del 4% in un anno. Forte Il mio distretto.at Il prezzo medio al metro quadrato è ora di 17 euro, il che grava pesantemente sul gruppo più numeroso di inquilini. In particolare, per un appartamento di 70 metri quadrati ora bisogna mettere sul tavolo almeno 1.000 euro, poiché la domanda è in costante aumento negli ultimi anni.
La situazione, soprattutto per i nuovi residenti viennesi, è aggravata dalla carenza di alloggi. Particolarmente costosi sono gli appartamenti nel primo distretto, dove i prezzi al metro quadrato superano ormai la soglia dei 20 euro. Le occasioni si possono trovare nel 15° distretto della capitale, dove il prezzo medio al metro quadrato è di 14,8 euro: una goccia nell'oceano se si considera che un appartamento di 70 metri quadrati qui costa 1.033 euro. Questo andamento dei prezzi rappresenta una sfida per molti che vogliono vivere in città e aumenta la pressione su un mercato immobiliare già ristretto.