Árrobbanás Ausztriában: Ahol a lakásvásárlóknak mélyen a zsebükbe kell kotorniuk!

Árrobbanás Ausztriában: Ahol a lakásvásárlóknak mélyen a zsebükbe kell kotorniuk!

Dübörög a kereslet a családi házak iránt Ausztriában: 2025 első negyedévében figyelemreméltóan, 56 százalékkal nőtt az érdeklődés Vorarlberg iránt, ezt követi Bécs 25 százalékkal, Karintia pedig 24 százalékkal. Az ImmoScout24 elemzése szerint az átlagos kért négyzetméterár az előző évhez képest nem változott, 3836 euró. Ennek ellenére a regionális különbségek jelentősek Bécs.at jelenti. Amíg Stájerországban, Vorarlbergben és Burgenlandban csökkennek az árak, addig Salzburgban, Tirolban és Bécsben mérsékelt áremelkedés tapasztalható. Továbbra is Tirol a legdrágább szövetségi állam 7163 eurós négyzetméterárával, ezt követi Bécs 6414 euróval és Salzburg 5789 euróval.

A bérleti díjak új magasságokat értek el

A bécsi bérleti piac korántsem stabil: egy mostani piacelemzés szerint egy éven belül négy százalékkal emelkedtek az üres fővárosi lakások bérleti díjai. Hangos MyDistrict.at Az átlagos négyzetméterár most 17 euró, ami nagy terhet ró a bérlők legnagyobb csoportjára. Konkrétan egy 70 négyzetméteres lakásért most legalább 1000 eurót kell letenni az asztalra, hiszen az elmúlt években folyamatosan nőtt a kereslet.

A helyzetet – különösen az új bécsi lakosok esetében – súlyosbítja a lakáshiány. Különösen drágák az első kerületi lakások, ahol a négyzetméterárak mára meghaladják a 20 eurós határt. A főváros XV. kerületében lehet akciókat találni, ahol 14,8 euró az átlagos négyzetméterár – csepp a tengerben, ha belegondolunk, hogy itt egy 70 négyzetméteres lakás 1033 euróba kerül. Ez az ártrend sokak számára kihívást jelent, akik a városban szeretnének élni, és növeli a nyomást az amúgy is szűk lakáspiacon.