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Explosion des prix en Autriche : là où les acheteurs de maisons doivent puiser profondément dans leurs poches !
Vienne connaît une hausse des prix de l'immobilier et une forte demande de location, tandis que des régions comme le Tyrol et Salzbourg restent chères.
Explosion des prix en Autriche : là où les acheteurs de maisons doivent puiser profondément dans leurs poches !
La demande de maisons individuelles en Autriche est en plein essor : au premier trimestre 2025, l'intérêt pour le Vorarlberg a augmenté de 56 pour cent, suivi de Vienne avec 25 pour cent et de la Carinthie avec 24 pour cent. Selon une analyse d'ImmoScout24, le prix moyen demandé au mètre carré est resté inchangé par rapport à l'année précédente à 3.836 euros. Néanmoins, les différences régionales sont significatives Rapports de Vienna.at. Tandis que les prix baissent en Styrie, dans le Vorarlberg et dans le Burgenland, Salzbourg, le Tyrol et Vienne connaissent des hausses de prix modérées. Le Tyrol reste le Land le plus cher avec un prix au mètre carré de 7.163 euros, suivi de Vienne avec 6.414 euros et de Salzbourg avec 5.789 euros.
Les prix des locations atteignent de nouveaux sommets
Le marché locatif à Vienne n'est en aucun cas stable : une analyse de marché actuelle montre que les prix de location des appartements vacants dans la capitale ont augmenté de 4 % en un an. Fort MonDistrict.at Le prix moyen au mètre carré s'élève désormais à 17 euros, ce qui fait peser une lourde charge sur le plus grand groupe de locataires. En particulier, pour un appartement de 70 mètres carrés, il faut désormais mettre au moins 1 000 euros sur la table, car la demande n'a cessé d'augmenter ces dernières années.
La situation, notamment pour les nouveaux résidents viennois, est aggravée par le manque de logements. Les appartements du premier arrondissement sont particulièrement chers, où les prix au mètre carré dépassent désormais la barre des 20 euros. Les bonnes affaires se trouvent dans le 15e arrondissement de la capitale, où le prix moyen au mètre carré est de 14,8 euros. Une goutte d'eau dans l'océan quand on sait qu'un appartement de 70 mètres carrés coûte ici 1 033 euros. Cette tendance des prix constitue un défi pour ceux qui souhaitent vivre en ville et accroît la pression sur un marché immobilier déjà tendu.