Hintaräjähdys Itävallassa: Asunnon ostajien täytyy kaivaa syvälle taskuihinsa!

Hintaräjähdys Itävallassa: Asunnon ostajien täytyy kaivaa syvälle taskuihinsa!

Omakotitalojen kysyntä Itävallassa on vilkasta: vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä kiinnostus Vorarlbergiin nousi 56 prosenttia, Wienin 25 prosentin ja Kärntenin 24 prosentin osuudella. ImmoScout24:n analyysin mukaan keskimääräinen neliöpyyntöhinta pysyi ennallaan edelliseen vuoteen verrattuna 3 836 eurossa. Alueelliset erot ovat kuitenkin merkittäviä Asiasta kertoo Vienna.at. Samalla kun hinnat ovat laskemassa Steiermarkissa, Vorarlbergissä ja Burgenlandissa, Salzburgissa, Tirolissa ja Wienissä hinnat nousevat maltillisesti. Tiroli on edelleen kallein osavaltio neliöhinnalla 7 163 euroa, Wien 6 414 eurolla ja Salzburg 5 789 eurolla.

Vuokrahinnat ovat nousseet uusiin korkeuksiin

Wienin vuokramarkkinat eivät ole mitenkään vakaat: Nykyinen markkina-analyysi on osoittanut, että pääkaupungin tyhjien asuntojen vuokrahinnat ovat nousseet neljä prosenttia vuodessa. äänekäs MyDistrict.at Keskimääräinen neliöhinta on nyt 17 euroa, mikä kuormittaa raskaasti suurinta vuokralaisryhmää. Etenkin 70 neliömetrin asunnosta joutuu nyt laittamaan pöytään vähintään 1000 euroa, sillä kysyntä on jatkuvasti lisääntynyt viime vuosina.

Varsinkin uusien wieniläisten tilannetta pahentaa asuntopula. Erityisen kalliita ovat asunnot ensimmäisen kaupunginosassa, jossa neliöhinnat ylittävät nyt 20 euron rajan. Löytöjä löytyy pääkaupungin 15. kaupunginosasta, jossa keskimääräinen neliöhinta on 14,8 euroa – pisara meressä, kun ottaa huomioon, että 70 neliön asunto maksaa täällä 1033 euroa. Tämä hintatrendi asettaa haasteen monille kaupungissa asua haluaville ja lisää paineita jo ennestään kireällä asuntomarkkinoilla.