Hinnaplahvatus Austrias: kus koduostjad peavad sügavale taskusse kaevama!

Hinnaplahvatus Austrias: kus koduostjad peavad sügavale taskusse kaevama!

Nõudlus ühepereelamute järele Austrias õitseb: 2025. aasta esimeses kvartalis kasvas huvi Vorarlbergi vastu märkimisväärselt 56 protsenti, järgnesid Viin 25 protsendiga ja Kärnten 24 protsendiga. ImmoScout24 analüüsi järgi jäi keskmine ruutmeetri küsimishind aasta varasemaga võrreldes muutumatuks 3836 euro tasemel. Sellegipoolest on piirkondlikud erinevused märkimisväärsed Vienna.at teatab. Kui Steiermarkis, Vorarlbergis ja Burgenlandis hinnad langevad, siis Salzburgis, Tiroolis ja Viinis kogevad mõõdukat hinnatõusu. Kõige kallim liidumaa on endiselt Tirool 7163-eurose ruutmeetrihinnaga, järgnevad Viin 6414 euroga ja Salzburg 5789 euroga.

Üürihinnad on saavutamas uusi kõrgusi

Viini üüriturg pole sugugi stabiilne: praegune turuanalüüs on näidanud, et pealinna vabade korterite üürihinnad on aastaga tõusnud neli protsenti. Valju MyDistrict.at Keskmine ruutmeetri hind on nüüd 17 eurot, mis paneb suure koormuse suurimale üürnike seltskonnale. Eelkõige tuleb nüüd 70ruutmeetrise korteri eest lauale panna vähemalt 1000 eurot, kuna nõudlus on viimastel aastatel pidevalt kasvanud.

Olukorda, eriti uute Viini elanike jaoks, halvendab eluasemepuudus. Eriti kallid on korterid esimeses linnaosas, kus ruutmeetrihinnad ületavad nüüd 20 euro piiri. Soodsaid tehinguid saab teha pealinna 15. linnaosas, kus keskmine ruutmeetri hind on 14,8 eurot – piisk meres, kui arvestada, et siinne 70ruutmeetrine korter maksab 1033 eurot. Selline hinnatrend seab väljakutse paljudele, kes soovivad linnas elada, ja suurendab survet niigi pingelisele eluasemeturule.