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Explosión de precios en Austria: ¡Donde los compradores de viviendas tienen que sacar mucho dinero de sus bolsillos!
Viena está experimentando un aumento de los precios inmobiliarios y una alta demanda de alquiler, mientras que regiones como Tirol y Salzburgo siguen siendo caras.
Explosión de precios en Austria: ¡Donde los compradores de viviendas tienen que sacar mucho dinero de sus bolsillos!
La demanda de viviendas unifamiliares en Austria está en auge: en el primer trimestre de 2025, el interés en Vorarlberg aumentó notablemente un 56 por ciento, seguido de Viena con un 25 por ciento y Carintia con un 24 por ciento. Según un análisis de ImmoScout24, el precio medio de venta por metro cuadrado se mantuvo sin cambios respecto al año anterior en 3.836 euros. Sin embargo, las diferencias regionales son significativas. Viena.at informa. Mientras los precios bajan en Estiria, Vorarlberg y Burgenland, Salzburgo, Tirol y Viena experimentan aumentos moderados. El Tirol sigue siendo el estado federado más caro con un precio por metro cuadrado de 7.163 euros, seguido de Viena con 6.414 euros y Salzburgo con 5.789 euros.
Los precios de alquiler alcanzan nuevos máximos
El mercado de alquiler en Viena no es en absoluto estable: un análisis de mercado actual muestra que los precios de alquiler de apartamentos desocupados en la capital han aumentado un cuatro por ciento en un año. Alto MiDistrict.at El precio medio por metro cuadrado es ahora de 17 euros, lo que supone una pesada carga para el grupo más numeroso de inquilinos. En particular, para un apartamento de 70 metros cuadrados ahora hay que poner sobre la mesa al menos 1.000 euros, ya que la demanda ha aumentado continuamente en los últimos años.
La situación, especialmente para los nuevos residentes vieneses, se ve agravada por la escasez de vivienda. Los apartamentos en el primer distrito son especialmente caros, donde los precios por metro cuadrado superan actualmente los 20 euros. Se pueden encontrar gangas en el distrito 15 de la capital, donde el precio medio por metro cuadrado es de 14,8 euros, una gota en el océano si se tiene en cuenta que aquí un apartamento de 70 metros cuadrados cuesta 1.033 euros. Esta tendencia de los precios plantea un desafío para muchos que quieren vivir en la ciudad y aumenta la presión sobre un mercado inmobiliario que ya está ajustado.