Έκρηξη τιμών στην Αυστρία: Εκεί που οι αγοραστές κατοικιών πρέπει να σκάψουν βαθιά στις τσέπες τους!

Έκρηξη τιμών στην Αυστρία: Εκεί που οι αγοραστές κατοικιών πρέπει να σκάψουν βαθιά στις τσέπες τους!

Η ζήτηση για μονοκατοικίες στην Αυστρία αυξάνεται: το πρώτο τρίμηνο του 2025, το ενδιαφέρον για το Vorarlberg αυξήθηκε κατά ένα αξιοσημείωτο 56 τοις εκατό, ακολουθούμενο από τη Βιέννη με 25 τοις εκατό και την Καρινθία με 24 τοις εκατό. Σύμφωνα με ανάλυση του ImmoScout24, η μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο παρέμεινε αμετάβλητη σε σχέση με το προηγούμενο έτος στα 3.836 ευρώ. Ωστόσο, οι περιφερειακές διαφορές είναι σημαντικές αναφέρει το Vienna.at. Ενώ οι τιμές πέφτουν στη Στυρία, το Vorarlberg και το Burgenland, το Σάλτσμπουργκ, το Τιρόλο και η Βιέννη σημειώνουν μέτριες αυξήσεις τιμών. Το Τιρόλο παραμένει το πιο ακριβό ομοσπονδιακό κρατίδιο με τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο 7.163 ευρώ και ακολουθούν η Βιέννη με 6.414 ευρώ και το Σάλτσμπουργκ με 5.789 ευρώ.

Οι τιμές ενοικίασης φτάνουν σε νέα ύψη

Η αγορά ενοικίων στη Βιέννη δεν είναι σε καμία περίπτωση σταθερή: Μια τρέχουσα ανάλυση της αγοράς έδειξε ότι οι τιμές ενοικίασης για άδεια διαμερίσματα στην πρωτεύουσα έχουν αυξηθεί κατά 4% μέσα σε ένα χρόνο. Μεγαλόφωνος MyDistrict.at Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι πλέον 17 ευρώ, γεγονός που επιβαρύνει βαρύ τη μεγαλύτερη ομάδα ενοικιαστών. Συγκεκριμένα, για ένα διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων πρέπει πλέον να βάλεις στο τραπέζι τουλάχιστον 1.000 ευρώ, καθώς η ζήτηση αυξάνεται συνεχώς τα τελευταία χρόνια.

Η κατάσταση, ειδικά για τους νέους κατοίκους της Βιέννης, επιδεινώνεται από τις ελλείψεις κατοικιών. Τα διαμερίσματα στην πρώτη συνοικία είναι ιδιαίτερα ακριβά, όπου οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο ξεπερνούν πλέον τα 20 ευρώ. Ευκαιρίες μπορείτε να βρείτε στο 15ο διαμέρισμα της πρωτεύουσας, όπου η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 14,8 ευρώ - σταγόνα στον ωκεανό αν σκεφτεί κανείς ότι ένα διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων εδώ κοστίζει 1.033 ευρώ. Αυτή η τάση των τιμών αποτελεί πρόκληση για πολλούς που θέλουν να ζήσουν στην πόλη και αυξάνει την πίεση σε μια ήδη στενή αγορά κατοικίας.