Cenová exploze v Rakousku: Kde musí kupci domů sáhnout hluboko do kapsy!

Cenová exploze v Rakousku: Kde musí kupci domů sáhnout hluboko do kapsy!

Poptávka po rodinných domech v Rakousku roste: v prvním čtvrtletí roku 2025 vzrostl zájem o Vorarlbersko o pozoruhodných 56 procent, následuje Vídeň s 25 procenty a Korutany s 24 procenty. Podle analýzy ImmoScout24 zůstala průměrná požadovaná cena za metr čtvereční ve srovnání s předchozím rokem nezměněna na 3 836 eur. Přesto jsou regionální rozdíly značné Informuje o tom Vienna.at. Zatímco ve Štýrsku, Vorarlbersku a Burgenlandu ceny klesají, v Salcburku, Tyrolsku a Vídni dochází k mírnému růstu cen. Nejdražší spolkovou zemí zůstává Tyrolsko s cenou za metr čtvereční 7 163 eur, následuje Vídeň s 6 414 eury a Salcburk s 5 789 eury.

Ceny nájmů dosahují nových výšin

Trh s nájemním bydlením ve Vídni není v žádném případě stabilní: Aktuální analýza trhu ukázala, že ceny nájmů za volné byty v hlavním městě vzrostly během jednoho roku o čtyři procenta. Hlasitý MyDistrict.at Průměrná cena za metr čtvereční je nyní 17 eur, což velmi zatěžuje největší skupinu nájemníků. Konkrétně za byt o rozloze 70 metrů čtverečních musíte nyní položit na stůl alespoň 1 000 eur, protože poptávka v posledních letech neustále roste.

Situaci zejména pro nové Vídeňany zhoršuje nedostatek bytů. Drahé jsou zejména byty v prvním obvodu, kde ceny za metr čtvereční nyní překračují hranici 20 eur. Výhodné ceny najdete v 15. obvodu hlavního města, kde je průměrná cena za metr čtvereční 14,8 eura – kapka v moři, když si uvědomíte, že byt o velikosti 70 metrů čtverečních zde stojí 1 033 eur. Tento cenový trend představuje výzvu pro mnohé, kdo chtějí bydlet ve městě, a zvyšuje tlak na již tak napjatý trh s bydlením.