انفجار الأسعار في النمسا: حيث يتعين على مشتري المنازل أن ينفقوا أموالهم في جيوبهم!

انفجار الأسعار في النمسا: حيث يتعين على مشتري المنازل أن ينفقوا أموالهم في جيوبهم!

ويشهد الطلب على منازل الأسرة الواحدة في النمسا ازدهارا: ففي الربع الأول من عام 2025، ارتفع الاهتمام في فورارلبرغ بنسبة ملحوظة بلغت 56 في المائة، تليها فيينا بنسبة 25 في المائة وكارينثيا بنسبة 24 في المائة. وفقا لتحليل ImmoScout24، ظل متوسط ​​السعر المطلوب للمتر المربع دون تغيير مقارنة بالعام السابق عند 3836 يورو. ومع ذلك، فإن الاختلافات الإقليمية كبيرة تقارير Vienna.at. وبينما تنخفض الأسعار في ستيريا وفورارلبرغ وبورغنلاند، تشهد سالزبورغ وتيرول وفيينا زيادات معتدلة في الأسعار. ولا تزال تيرول أغلى ولاية اتحادية حيث يبلغ سعر المتر المربع 7163 يورو، تليها فيينا بـ6414 يورو وسالزبورغ بـ5789 يورو.

أسعار الإيجار تصل إلى آفاق جديدة

سوق الإيجارات في فيينا ليس مستقراً بأي حال من الأحوال: فقد أظهر تحليل السوق الحالي أن أسعار إيجارات الشقق الشاغرة في العاصمة ارتفعت بنسبة أربعة بالمائة خلال عام واحد. عالي MyDistrict.at ويبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع الآن 17 يورو، مما يشكل عبئا ثقيلا على أكبر مجموعة من المستأجرين. على وجه الخصوص، بالنسبة لشقة تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا، يتعين عليك الآن وضع ما لا يقل عن 1000 يورو على الطاولة، نظرًا لتزايد الطلب بشكل مستمر في السنوات الأخيرة.

ويتفاقم الوضع، وخاصة بالنسبة للمقيمين الجدد في فيينا، بسبب نقص المساكن. الشقق في المنطقة الأولى غالية الثمن بشكل خاص، حيث يتجاوز سعر المتر المربع الآن 20 يورو. ويمكن العثور على صفقات في المنطقة الخامسة عشرة بالعاصمة، حيث يبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع 14.8 يورو - وهو ما يعد قطرة في محيط عندما تفكر في أن شقة بمساحة 70 مترًا مربعًا هنا تكلف 1033 يورو. ويشكل هذا الاتجاه في الأسعار تحديًا للعديد من الراغبين في العيش في المدينة ويزيد الضغط على سوق الإسكان الضيق بالفعل.