Gli affitti in Austria: aumento drammatico a Klagenfurt e Vienna!

Gli affitti in Austria: aumento drammatico a Klagenfurt e Vienna!

I prezzi degli affitti in Austria salgono inesorabilmente! L'aumento è particolarmente drammatico nel Klagenfurt-Land, dove i prezzi richiesti per gli immobili in affitto sono elevati ORF Carinzia nel 2024 è aumentato del 19,1%, raggiungendo una media di 16,2 euro al metro quadrato. Anche gli inquilini di Vienna-Alsergrund hanno risentito dell'aumento dei prezzi con un aumento del 18,6%, che ha fatto salire il prezzo al metro quadrato a 19,3 euro. Aumenti significativi pari al 17,5% sono stati registrati anche in quartieri come Eisenstadt-Raum e Oberpullendorf. Solo in alcuni distretti, soprattutto nel Vorarlberg e nel Burgenland, si sono registrati lievi cali dei prezzi locativi.

Uno sguardo più attento alle regioni più care mostra che al primo posto c'è il centro storico di Vienna con 23,1 euro al metro quadrato, seguito da Innsbruck, Kitzbühel e Salisburgo. Secondo un'altra analisi di Piccolo giornale, che ha confrontato 200.000 annunci di affitti, mostra un aumento dei prezzi quasi nazionale in tutta l'Austria nel 2024. La Carinzia rimane tuttavia nel mezzo rispetto ad altri Länder federali con un prezzo medio di 12,6 euro al metro quadrato, ma registra un aumento del 32% rispetto al 2020.

Anche la domanda di appartamenti in affitto è enorme, con i tassi più alti nel Vorarlberg (79%) e nel Tirolo (56%), mentre segue la Carinzia con il 53%. Secondo l'Ufficio statistico austriaco, nel 2023 gli appartamenti in affitto in Carinzia sono stati i più economici rispetto ad altri Länder, con un prezzo di affitto comprensivo dei costi di gestione pari a 498 euro per appartamento. Ciò è in contrasto con regioni costose come Vorarlberg con 717 euro e Salisburgo con 713 euro per appartamento.