20 nových prenájmu apartmánov vo Viedni-Hernals: Čakáte na moderný domov!

20 nových prenájmu apartmánov vo Viedni-Hernals: Čakáte na moderný domov!

Hernalser Hauptstraße 120, 1170 Wien, Österreich - V 17. viedenskom okrese Viedne Hernals bolo nedávno dokončených 20 nových bytov. Projekt rezidenčnej výstavby „HEHA 120“, ktorý vyvinula skupina Rainer Group, sa nachádza v Hernalser Hauptstraße 120 a teraz je pripravený presťahovať sa do. Prvé zmluvy sú už podpísané a obdobie výstavby bolo iba jeden rok, čo zdôrazňuje rýchlu realizáciu projektu. S novou budovou bol vymenený starší, prázdny dom rodinnej spoločnosti.

Moderná rezidenčná a komerčná budova zahŕňa nielen 20 bytov s prenájmom, ale aj dva obchodné priestory na prízemí. Veľkosti bytov sa pohybujú medzi 35 a 82 metrov štvorcových a celý obytný priestor je okolo 1 200 metrov štvorcových. Apartmány sú dobre vybavené a ponúkajú vybavenie, ako sú balkóny, moderné kuchyne a energeticky efektívne tieňovanie. Obzvlášť pozoruhodné sú päť podkrovných apartmánov podmienených vzduchom, ktoré sú vybavené ochladením stropu.

Činnosti pre voľný čas a dopravné spojenia

Nájomníci: Vo vnútri sa tiež tešíme na voľné aktivity, ako je hobby miestnosť a detské ihrisko. Obchodné priestory na prízemí sú tiež podmieňané vzduchom a majú prístup k kuchynskému kuchyne a prístup bez bariéry. Na nádvorí sú parkovacie miesta pre automobily, ktoré sú pripravené na nabíjanie elektronického auta.

Poloha projektu je tiež výhodná. Ďalšiu zastávku električiek je možné dosiahnuť za tri minúty a stanicu U5 Elterleinplatz sa dá dosiahnuť za menej ako desať minút pešo. V oblasti sú rôzne športové a voľný čas, vrátane post športového ihriska s tenisovými kurtmi, plážovým volejbalom, squashom a futbalom. Gastronomické operácie a mini golfové rastliny sú tiež v bezprostrednom okolí. K dispozícii sú aj kultúrne ponuky, takže viedenský metropol je 11 minút pešo a kúpeľ kongresu za 15 minút chôdze.

Situácia a trendy na trhu vo Viedni

Viedeň je známa svojou rozmanitou životnou situáciou, ktorá je silne formovaná prenájmovými apartmánmi. Podľa súčasných štatistík podľa štatista bol podiel hlavného pobytu v meste v roku 2023 77,2 percenta. S 19,8 percentami sú sadzby nehnuteľností najnižšie v Rakúsku. Okraj nového bytového projektu by mohli byť osobitne zaujímavé pre rodiny a mladých profesionálov, ktorí chcú žiť v meste bez toho, aby museli znášať vysoké náklady v centrálnych okresoch.

Viedeň má najvyššie kúpné ceny v porovnaní s ostatnými rakúskymi mestami, čo sa odráža aj v situácii v cene nájomného. Ceny prenájmu sa medzi okresmi veľmi líšia, pričom vnútorné mesto je obzvlášť drahé. Priemerný životný priestor prenájmu apartmánov je 75,3 metrov štvorcových a súčasné trendy ukazujú v posledných rokoch stály nárast cien nákupu a nájomného.

V tejto súvislosti predstavuje projekt bývania „HEHA 120“ cenným doplnkom k nehnuteľnosti viedenského nehnuteľností a odráža mestské úsilie o vytvorenie atraktívnych životných príležitostí. Pre zainteresované strany viac informácií o projekte vrátane plánov pre byty a obchodné priestory, tu k dispozícii.