20 nieuwe huurappartementen in Wenen-Hernals: je wacht op een modern huis!

20 nieuwe huurappartementen in Wenen-Hernals: je wacht op een modern huis!

Hernalser Hauptstraße 120, 1170 Wien, Österreich - In het 17e Wenen district van Wenen-Hernals werden onlangs 20 nieuwe huurappartementen voltooid. Het residentiële bouwproject "Heha 120", ontwikkeld door de Rainer Group, bevindt zich in Hernalser Hautenstraße 120 en is nu klaar om te verhuizen. De eerste contracten zijn al ondertekend en de bouwperiode was slechts één jaar, wat de snelle implementatie van het project onderstreept. Met het nieuwe gebouw werd een ouder, leeg huis van het familiebedrijf vervangen.

Het moderne woon- en commerciële gebouw omvat niet alleen de 20 huurappartementen, maar ook twee zakelijke gebouwen op de begane grond. De appartementen variëren tussen 35 en 82 vierkante meter, en de hele woonkamer ligt op ongeveer 1.200 vierkante meter. De appartementen zijn goed uitgerust en bieden voorzieningen zoals balkons, moderne keukens en energie -efficiënte schaduw. Vooral opmerkelijk zijn de vijf door lucht geconditioneerde zolderappartementen die zijn uitgerust met een plafondkoeling.

vrijetijdsactiviteiten en transportverbindingen

De huurders: binnenkijken ook uit naar vrijetijdsactiviteiten zoals een hobbykamer en een peuterspeelplaats. Het zakelijke pand op de begane grond is ook door de lucht geconditioneerd en hebben theekeukenverbindingen en barrièrevrije toegang. Er zijn parkeerplaatsen op de binnenplaats voor auto's die zijn voorbereid op het opladen van de e-auto.

De locatie van het project is ook voordelig. De volgende tramstop kan binnen drie minuten worden bereikt en het U5 -station Elterleinplatz kan in minder dan tien minuten te voet worden bereikt. Er zijn verschillende sporten- en vrijetijdskansen in de omgeving, waaronder het Post Sports Field met tennisbanen, strandvolleybal, pompoen en voetbal. Gastronomieactiviteiten en minigolfplanten bevinden zich ook in de directe omgeving. Culturele aanbiedingen zijn ook beschikbaar, dus het Weense metropool is 11 minuten te voet en het congresbad op 15 minuten lopen.

Marktsituatie en trends in Wenen

Wenen staat bekend om zijn diverse woonsituatie, die sterk wordt gevormd door huurappartementen. Volgens de huidige statistieken door statista was het aandeel van de belangrijkste residentie in de stad in 2023 77,2 procent. Met 19,8 procent zijn de onroerendgoedtarieven de laagste in Oostenrijk. De buitenwijken van het nieuwe woonproject kunnen van bijzonder belang zijn voor gezinnen en jonge professionals die in de stad willen wonen zonder de hoge kosten in de centrale districten te hoeven dragen.

Wenen heeft de hoogste aankoopprijzen in vergelijking met andere Oostenrijkse steden, wat ook wordt weerspiegeld in de situatie van de huurprijs. De huurprijzen variëren sterk tussen de districten, waarbij de binnenstad bijzonder duur is. De gemiddelde leefruimte van huurappartementen is 75,3 vierkante meter en de huidige trends laten de afgelopen jaren een gestage stijging van de aankoop- en huurprijzen zien.

In deze context is het woningproject "Heha 120" een waardevolle toevoeging aan de onroerendgoedmarkt van Wenen en weerspiegelt het de stedelijke inspanningen om aantrekkelijke mogelijkheden te creëren. Voor geïnteresseerde partijen, meer informatie over het project, inclusief plannen voor appartementen en zakelijke gebouwen, hier beschikbaar.