20 شقة مستأجرة جديدة في فيينا هيرنرز: أنت تنتظر منزل حديث!

20 شقة مستأجرة جديدة في فيينا هيرنرز: أنت تنتظر منزل حديث!

Hernalser Hauptstraße 120, 1170 Wien, Österreich - في منطقة فيينا السابعة عشر في فيينا هيرنرز ، تم الانتهاء من 20 شقة مستأجرة جديدة. يقع مشروع البناء السكني "Heha 120" ، الذي طورته مجموعة Rainer ، في Hernalser Hauptstraße 120 وهو الآن جاهز للانتقال إليه. تم توقيع العقود الأولى بالفعل ، وكانت فترة البناء سنة واحدة فقط ، مما يؤكد التنفيذ السريع للمشروع. مع المبنى الجديد ، تم استبدال منزل قديم فارغ لشركة العائلة.

لا يشمل المبنى السكني والتجاري الحديث 20 شقة مستأجرة فحسب ، بل يشمل أيضًا مباني عمل في الطابق الأرضي. تتراوح أحجام الشقق بين 35 و 82 مترًا مربعًا ، وتبلغ منطقة المعيشة بأكملها حوالي 1200 متر مربع. الشقق مجهزة تجهيزًا جيدًا وتوفر وسائل الراحة مثل الشرفات والمطابخ الحديثة وتظليل الطاقة. من الجدير بالذكر بشكل خاص الشقق العلية المكيفة الخمس التي تم تجهيزها بتبريد السقف.

الأنشطة الترفيهية واتصالات النقل

المستأجرين: في الداخل ، يتطلعون أيضًا إلى الأنشطة الترفيهية مثل غرفة الهوايات وملعب طفل صغير. كما أن المباني التجارية في الطابق الأرضي هي مكيفة جوية ولها اتصالات مطبخ الشاي والوصول المجاني للحاجز. هناك أماكن لوقوف السيارات في الفناء للسيارات التي يتم إعدادها لشحن السيارات الإلكترونية.

موقع المشروع مفيد أيضًا. يمكن الوصول إلى توقف الترام التالي في ثلاث دقائق ويمكن الوصول إلى Elterleinplatz محطة U5 في أقل من عشر دقائق سيراً على الأقدام. هناك العديد من الفرص الرياضية والترفيه في المنطقة ، بما في ذلك الملعب الرياضي مع ملاعب تنس والكرة الطائرة الشاطئية والاسكواش وكرة القدم. عمليات فن الطهو ونباتات الجولف الصغيرة هي أيضا في المنطقة المجاورة مباشرة. العروض الثقافية متوفرة أيضًا ، لذا فإن العاصمة الفينية هي 11 دقيقة سيراً على الأقدام وحمام المؤتمر في 15 دقيقة سيرًا على الأقدام.

وضع السوق والاتجاهات في فيينا

تشتهر فيينا بوضعها المعيشي المتنوع ، والذي يتشكل بقوة من قبل شقق مستأجرة. وفقًا للإحصاءات الحالية من statista ، كانت نسبة الإقامة الرئيسية في المدينة في عام 2023 77.2 في المائة. مع 19.8 في المئة ، فإن معدلات الممتلكات هي الأدنى في النمسا. يمكن أن تكون ضواحي المشروع السكني الجديد ذا أهمية خاصة للعائلات والمهنيين الشباب الذين يرغبون في العيش في المدينة دون الحاجة إلى تحمل التكاليف المرتفعة في المناطق المركزية.

فيينا لديها أعلى أسعار شراء مقارنة بالمدن النمساوية الأخرى ، والتي تنعكس أيضًا في وضع سعر الإيجار. تختلف أسعار الإيجار اختلافًا كبيرًا بين المقاطعات ، حيث تكون المدينة الداخلية باهظة الثمن بشكل خاص. يبلغ متوسط مساحة المعيشة للشقق المستأجرة 75.3 متر مربع ، وتظهر الاتجاهات الحالية زيادة مطردة في أسعار الشراء والإيجار في السنوات الأخيرة.

في هذا السياق ، يمثل مشروع الإسكان "هيها 120" إضافة قيمة إلى سوق العقارات فيينا ويعكس الجهود الحضرية لخلق فرص معيشة جذابة. بالنسبة للأطراف المهتمة ، المزيد من المعلومات حول المشروع ، بما في ذلك خطط الشقق ومباني الأعمال ، هنا المتاحة.