Trump's puzzel van de onroerendgoedmarkt

Trump's puzzel van de onroerendgoedmarkt

Terwijl de aangewezen president Donald Trump zich voorbereidt om deze maand over te nemen, staat hij voor een compleet andere woningmarkt dan tijdens zijn eerste termijn.

Groeiende problemen van het levende betaalbaarheid

Een drastische achteruitgang van de moeilijkheid van appartementen in de afgelopen vier jaar heeft veel Amerikanen ontmoet-en Trump heeft zijn presidentsverkiezingen gewonnen 2024/06/economy-reelection/"> ontevredenheid met de economie.

Nu ziet Trump, zelfs biljoenair en onroerendgoedontwikkelaar, geconfronteerd met een appartementdilemma: de hypotheekbelangen dalen niet en de onroerendgoedprijzen zullen naar verwachting de komende jaren blijven stijgen. Veel economen schatten dat de woningmarkt er dit jaar niet anders uitziet dan de stagnerende markt van de afgelopen jaren. Tegelijkertijd kunnen veel van het beleid van Trump, waaronder tarieven en massale deportaties, de problemen van Amerika met de moeilijkheid in het appartement verergeren.

toename van de hypotheekrente

De standaardrente voor 30-jarige hypotheken, de meest populaire vorm van vastgoedfinanciering, was iets minder dan 2,8 %tijdens pandemie bij Trumps in januari 2021. Vorige week was hij met Ook steeg aanzienlijk . Volgens de S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index stegen de nationale onroerendgoedprijzen met 37 % van januari 2021 tot oktober 2024.

Trump's belofte van huisvesting

Trump geen formele Politiek plan Verklaring zei Taylor Rogers dat een spiezenman van de crisis van de crisis De moeilijkheid in het appartement in zijn komende termijn.

"President Trump zal zijn belofte inwisselen om het leven opnieuw betaalbaar te maken door de historische inflatie te verslaan en het hypotheekrente te verlagen," zei Rogers. "President Trump zal hypotheken verbieden voor illegale immigranten die de vastgoedprijzen verhogen, de federale voorschriften afschaffen die de huisvestingskosten en open delen van de federale staat opleveren met extreem lage belastingen en voorschriften voor grootschalige woningen.

Invloed van voorschriften en lokale wetten

Trump heeft vaak gesproken over hoe voorschriften kostenbelastingen hebben gegenereerd voor zijn vastgoedprojecten. Tijdens zijn verkiezingscampagne beloofde hij de voorschriften voor bouwers te verlagen die de catalogusprijs van nieuwe huizen konden verhogen. Een studie uit 2021 van de National Association of Home Builders toonde aan dat voorschriften $ 93.870 van de uiteindelijke prijs van een typisch nieuw huis goedmaken. Op dat moment was de gemiddelde prijs van een huis $ 394.300. In november is deze prijs $ 484.000, volgens het US Census Bureau.

Parrott verwees naar Trump's beloften van massale deportaties die

Ondanks de belofte van het Trump Crossing-team om de rentetarieven te verlagen, zijn de hypotheekbelangen gebaseerd op de 10-jarige schatobligaties, waarvan sommige zijn gebaseerd op de perceptie van waar de inflatie zich in de toekomst zal ontwikkelen. Trump's dreiging van alomvattende tarieven die sommige economen waarschuwen zou de inflatie kunnen behouden de inflatie behouden

ontwikkelingen op de woningmarkt

De hogere rentetarieven zouden ook voorkomen dat de aannemers van de bouw het nieuwe gebouw van huizen besturen.

Trump's eerste administratie geprobeerd en mislukt, privé en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en freddie en een garantie van de lenden. Amerika. Als hij dit gevecht zou verlengen, kan dit ook leiden tot een toename van de hypotheekrente, zei Yun.

Onroerend goed is langer op de markt, wat aangeeft dat steilere kortingen binnenkort kunnen worden verwacht-en het aantal uitstaande huizenverkopen