Trumpova hádanka trhu s nemovitostmi
Trumpova hádanka trhu s nemovitostmi
Zatímco určený prezident Donald Trump se připravuje na převzetí tohoto měsíce, čelí úplně jinému trhu s bydlením než během prvního funkčního období.
Pěstování problémů živé cenové dostupnosti
Drastický pokles obtížnosti bytů v posledních čtyřech letech se setkal s mnoha Američany a Trump vyhrál své prezidentské volby 2024/06/economy-dump-reelection/"> nesouhlasit s ekonomikou.
Nyní Trump, dokonce i bilionář a developer nemovitostí, vidí, že se konfrontuje s dilematem bytu: hypoteční zájmy se nesnižují a očekává se, že ceny nemovitostí se v nadcházejících letech budou i nadále zvyšovat. Mnoho ekonomů odhaduje, že trh s bydlením nebude letos vypadat jinak než stagnující trh v posledních letech. Současně navrhovalo mnoho z Trumpových politik, včetně tarifů a hromadných deportací, což by mohlo zhoršit americké problémy s obtížemi v bytě.
Zvýšení úroků z hypotéky
Standardní úroková sazba pro 30leté hypotéky, nejoblíbenější forma financování nemovitostí, byla během pandemie v Trumps v lednu 2021. Minulý týden byl s
Trumpův příslib bydlení
Během své volební kampaněTrump nepředložil žádné formální Politický plán Vysvětlení, které by ukončil Trump-the Trump Transition the the Trump the Trump TransM, který by ukončil Trump-Criris the the Trump the the Criris the the Trump the the Trump Trans the the Trump the the Trump Trans, který by ukončil Trump-Crir, který by ukončil Trump-Crir, který by ukončil Trump Trans, který by ukončil Trump-Crir, který by ukončil Trump-CRIS, k němu Obtížnost v bytě v jeho nadcházejícím období
"Prezident Trump vykoupí svůj slib, že bude znovu dostupný život porazit historickou inflaci a snížením hypotéky," řekl Rogers. „Prezident Trump zakáže hypotéky pro nelegální přistěhovalce, kteří zvyšují ceny nemovitostí, a zruší federální předpisy, které zvyšují náklady na bydlení a otevřené části federálního státu s extrémně nízkými daněmi a předpisy pro velké bydlení.
Vliv předpisů a místních zákonů
Trump často hovořil o tom, jak předpisy generovaly nákladové zatížení pro své realitní projekty. Během své volební kampaně slíbil, že sníží předpisy pro stavitele, kteří by mohli zvýšit cenovou cenu nových domů. Studie z roku 2021 od Národní asociace stavitelů domů ukázala, že předpisy se skládaly za 93 870 USD z konečné ceny typického nového domu. V té době byla průměrná cena domu 394 300 $. Podle amerického sčítání lidu v listopadu je tato cena 484 000 USD.
Mnoho z těchto předpisů je však výsledkem místních zákonů, které Trump nechtěl během svého prvního funkčního období zasáhnout. V AÚčinky deportací a tarifů
"Hodně z toho, co Trump řekl, ukazuje nesprávným směrem, pokud jde o ceny nemovitostí," řekl Parrott.
Parrott odkazoval na Trumpovy sliby masivních deportací, které hind.
Zvýšení přistěhovalců může zvýšit poptávku v již poddaných oblastech a zároveň zlepšit situaci nabídky, protože nezdokumentovaní přistěhovalci hrají důležitou roli v americkém stavebnictví.
Některé z dalších návrhů Trumpovy politiky by také mohly zvýšit náklady na bydlení.
„Hlavním faktorem dostupnosti jsou ve skutečnosti hypoteční zájmy,“ řekl Lawrence Yun, hlavní ekonom Národní asociace rearů. "Pokud by se hypoteční úrok o 7 % snížil na 6 % nebo méně, udělal by to velký rozdíl v dostupnosti."
Navzdory příslibu týmu Trump Crossing o snížení úrokových sazeb jsou hypoteční zájmy založeny na desetiletých pokladních dluhopisech, z nichž některé jsou založeny na vnímání toho, kde se v budoucnu rozvine inflace. Trumpova hrozba komplexních tarifů, které varují některé ekonomové by mohla podpořit úrokové sazby.
Vývoj na trhu s bydlením
Vyšší úrokové sazby by také zabránily dodavatelům staveb v řízení nové budovy domů.
Trumpova první administrativa se pokusila a selhala, Privatize v Americe v Americe. Pokud by měl tento boj obnovit, mohlo by to také vést ke zvýšení hypotečních úroků, řekl Yun.
Living: Je řešení v dohledu?
Řešení živé krize v Americe by se mohlo vyvinout v naléhavé téma pro voliče v nadcházejících volbách, analytik finanční politiky Jaret Seiberg minulý měsíc napsal v poznámce zákazníkům.
"Věříme, že GOP musí řešit inflaci se vstupními domy, aby byl úspěšný v budoucích volbách," napsal Seiberg. "Věříme, že inflace v vstupních úrovních umožňuje demokratům lépe odříznout v průběžných volbách a poskytnout jim výhodu v prezidentských volbách v roce 2028. Republikáni toto riziko uznávají. To je důvod, proč očekáváme opatření."
yun von der N
Nemovitost je na trhu delší, což naznačuje, že strmější slevy lze brzy očekávat-a počet nesplacených domů
Kommentare (0)