Nowy podatek od nieruchomości z 2025 r.: Będzie to tak drogie dla niższej saksonii!

Nowy podatek od nieruchomości z 2025 r.: Będzie to tak drogie dla niższej saksonii!

Göttingen, Deutschland - Od 1 stycznia 2025 r. W dół Saksonii weszła kompleksowa reforma podatku od nieruchomości. Właściciele nieruchomości muszą dostosować się do zmienionych roszczeń podatkowych, ponieważ metoda obliczeń odbiega od poprzedniej praktyki. Miasta Hanover, Braunschweig, Göttingen, Oldenburg i Osnabrück wyśle ​​nowe zawiadomienia w styczniu 2025 r.

Reforma oparta na modelu warstwy obszarowej uwzględnia obszar nieruchomości i jej lokalizację, a zatem odbiega od modelu ogólnokrajowego, który obejmuje wartość nieruchomości. Ministerstwo Finansów w niższej saksonii potwierdza, że ​​nowa metoda obliczeniowa powinna być mniej złożona i łatwiejsza do zrozumienia.

Szczegóły dotyczące reformy podatku od nieruchomości

Zgodnie z nowymi przepisami podatek od nieruchomości zostanie obciążony tylko zgodnie z nowym prawem z 2025 r.. Właściciele nieruchomości musieli wyjaśnić swoją nieruchomość w urzędzie podatkowym do 31 stycznia 2023 r. Listy informacyjne zostały wysłane do tych dotkniętych w maju i czerwca 2022 r.

Podatek od nieruchomości pozostaje ważnym źródłem dochodów dla gmin w niższej saksonii. W 2023 r. Przychody podatkowe dotyczące zbudowanego i zbudowanego gruntów w niższej saksonii wyniosły około 1,5 miliarda euro. Biura podatkowe wyśle ​​dwa powiadomienia do właścicieli nieruchomości: jeden za pośrednictwem równoważności podatku od nieruchomości 1 stycznia 2022 r. I jeden za pośrednictwem kwoty pomiaru podatku od nieruchomości od 1 stycznia 2025 r.

Pomimo wprowadzenia nowej metody obliczeniowej nie można pobrać dodatkowych pieniędzy zgodnie z prawem. Niektóre gminy już zwiększyły podatek z powodu napiętych sytuacji budżetowych. Rząd federalny podatników w niższej saksonii wzywa również do wprowadzenia rejestru przejrzystości do stawek podatku od nieruchomości, ponieważ w przeciwieństwie do innych stanów federalnych, niższa Saksonia nie ma jeszcze takiego rejestru. Ogólnie rzecz biorąc, mówi się, że nowy podatek od nieruchomości jest nowy, nawet jeśli mogą wystąpić zmiany stresu.

Nowe rozporządzenie jest niezbędne do osiągnięcia uczciwego opodatkowania nieruchomości po tym, jak Federalny Trybunał Konstytucyjny uznał poprzedni podatek za niekonstytucyjny. W przeciwieństwie do modelu federalnego, model warstwy obszarowej wymaga jedynie głównej determinacji dla około 3,5 miliona działek w niższej saksonii, podczas gdy ogólnokrajowe regulacje zapewnia regularne główne festiwale co siedem lat.