Nová daň z nemovitosti z roku 2025: Pro nižší Sasko to bude tak drahé!

Nová daň z nemovitosti z roku 2025: Pro nižší Sasko to bude tak drahé!

Göttingen, Deutschland - Od 1. ledna 2025 vstoupí v platnost komplexní reforma daně z nemovitosti v nižším Sasku. Majitelé nemovitostí se musí přizpůsobit změněným daňovým nárokům, protože metoda výpočtu se odchyluje od předchozí praxe. Města Hannover, Braunschweig, Göttingen, Oldenburg a Osnabrück zašle nová oznámení v lednu 2025.

Reforma založená na modelu oblastního vrstva zohledňuje oblast majetku a jeho umístění, a tak se odchyluje od celonárodního modelu, který zahrnuje hodnotu nemovitosti. Ministerstvo financí v Lower Sasyony potvrzuje, že nová metoda výpočtu by měla být méně složitá a snadněji pochopitelná.

Podrobnosti o reformě daně z nemovitosti

Podle nových předpisů bude daň z nemovitosti účtována pouze podle nového zákona od roku 2025. Majitelé nemovitostí museli vysvětlit svůj majetek na daňovém úřadu do 31. ledna 2023. Informativní dopisy byly zasílány dotčeným v květnu a červnu 2022. Aby bylo možné podpořit přehodnocení pozemku, zobrazovatel daně z nemovitosti nabízí zobrazení map.

Daň z nemovitosti zůstává důležitým zdrojem příjmů pro obce v Dolním Sasku. V roce 2023 činily daňové příjmy pro stavění a postavenou půdu v ​​Lower Sasyony přibližně 1,5 miliardy EUR. Daňové úřady zasílají dvěma oznámení majitelům nemovitostí: jedna prostřednictvím ekvivalence daně z nemovitosti 1. ledna 2022 a druhá prostřednictvím částky měření daně z nemovitosti od 1. ledna 2025.

Navzdory zavedení nové metody výpočtu nelze podle zákona přijmout žádné další peníze. Některé obce již zvýšily daň kvůli napjatým rozpočtovým situacím. Federální vláda daňových poplatníků v Dolním Sasku také vyžaduje zavedení registru transparentnosti pro sazby daně z nemovitosti, protože na rozdíl od jiných federálních států, dolní Sasko dosud nemá takový rejstřík. Celkově se však říká, že nová daň z nemovitosti je nová, i když mohou existovat posuny stresu.

Nové nařízení je nezbytné k dosažení spravedlivého zdanění majetku poté, co federální ústavní soud prohlásil předchozí zdanění za protiústavní. Na rozdíl od federálního modelu vyžaduje model oblastního vrstva pouze hlavní odhodlání pro přibližně 3,5 milionu pozemků u nižšího Saska, zatímco celonárodní regulace stanoví pravidelné hlavní festivaly každých sedm let.