Malente: Hatalmas ingatlanadó-emelés sújtja a bérlőket és a tulajdonosokat!

Malente: Hatalmas ingatlanadó-emelés sújtja a bérlőket és a tulajdonosokat!

A festői közösségbenMalenteSok lakástulajdonos és bérlő számára lényegesen drágább lesz. Az ingatlanadó-reform eredetileg az állampolgárok anyagi terheit kívánta állandó szinten tartani. Úgy tűnik azonban, hogy egyre több önkormányzat él a lehetőséggel, hogy új számításokkal növelje bevételét. Malentéban lenyűgöző, 29 százalékos átlagos költségnövekedésre lehet számítani.

Malente önkormányzatának pénzügyi helyzete aggasztó. A 2025-ös első költségvetési tervezet mintegy 3,4 millió eurós hiányt mutat. Ez a fejlemény az ingatlanadók újragondolására kényszeríti az önkormányzatot, főleg, hogy a bevételek már nem elegendőek az egyre növekvő kiadások fedezésére. A pénzügyi nehézségek enyhítése érdekében a B ingatlanadót jelentősen megemelik.

Malente polgármestere 927 000 eurós többletbevételt szorgalmaz

Heiko Godow, a CDU-s polgármester 700 százalékos adókulcs bevezetését szorgalmazta, ami mintegy 927 000 eurós többletbevételt jelent. „A pénzügyi problémák komoly kezeléséhez akár 1000 százalékra is szükség lenne” – mondta Godow. Ez a szám azonban továbbra is irreális, mert a társadalomban és a politikai környezetben nem érvényesíthető. Ennek ellenére hangsúlyozta, hogy sürgősen szükség van a bevételi helyzet javításának lehetőségére az elfogadott költségvetés megszerzéséhez és egy új sportcsarnok építésének lehetővé tételéhez.

Ezen intézkedések sürgősségét a finanszírozási határidők lejárta is hangsúlyozza. Ha a várhatóan 6,5 millió euróba kerülő átfogó projekt 2025-ig nem valósul meg, hárommillió eurós támogatás eshet el. Ezek a pénzügyi szűk keresztmetszetek elkerülhetetlenné teszik az ingatlanadó emelését, még akkor is, ha az sok polgár számára jelentős terhet jelent majd.

A dolgok egyre drágábbak a lakástulajdonosok és a bérlők számára Malente városában

A kivetett ingatlanadó hatása konkretizálódik, ha megnézzük egy átlagos malentei családi ház adóterheit. Ez jelenleg évi 362 euró, de a reform és a közelgő kiigazítások után ez az összeg 736 euróra nő. A többletteher bizonyos esetekben akár 374 euró is lehet, ami egyes tulajdonosok számára az eredeti adóteher megduplázódását jelenti.

Nyilvánvaló, hogy a reform, amely az ingatlanok jelenlegi értékére helyezi a hangsúlyt, nem minden tulajdonos számára előnyös. Míg egyes lakástulajdonosok akár 112 eurót is megtakaríthatnak a kiigazítások révén, másoknak akár 178 eurós emeléssel kell szembenézniük. A mostani döntésnek óriási a rövid- és középtávú pénzügyi hatása a malentei háztartásokra.

A helyi politikusok hajlandóak módosítani az értékelési arányokon, de a pontos számokról folytatott vita még korántsem ért véget. Egyes képviselők, mint például Carmen Weber az SPD-től, a döntés elhalasztását kérik, amíg világosabb és megbízhatóbb adatok nem állnak rendelkezésre. Az adóbevétel 600 százalékra csökkentésére vonatkozó javaslatot ennek ellenére a többség elfogadta, és mintegy 527 ezer euróval növelheti az adóbevételt, de nem fedezné teljesen a hiányt.

A malentei lakástulajdonosok és bérlők számára egyértelmű: a pénzügyi terhek növekedni fognak, és az ingatlanadó-reform politikai tervezésének bizonytalanságai nem csak megnyugtatóak.

Ezekről a fejlesztésekről további információk állnak rendelkezésre a www.ln-online.de oldalon megtalálni.