Malente: Τεράστια αύξηση φόρου ακινήτων πλήττει σκληρά ενοικιαστές και ιδιοκτήτες!

Malente: Τεράστια αύξηση φόρου ακινήτων πλήττει σκληρά ενοικιαστές και ιδιοκτήτες!

Στη γραφική κοινότηταMalenteΘα είναι σημαντικά πιο ακριβό για πολλούς ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας είχε αρχικά στόχο να διατηρήσει τα οικονομικά βάρη των πολιτών σε σταθερό επίπεδο. Ωστόσο, όλο και περισσότεροι δήμοι φαίνεται να εκμεταλλεύονται την ευκαιρία να αυξήσουν τα έσοδά τους μέσω νέων υπολογισμών. Στο Malente, μπορεί να αναμένεται μια μέση αύξηση κόστους κατά 29 τοις εκατό.

Η οικονομική κατάσταση στον δήμο Malente είναι ανησυχητική. Το πρώτο σχέδιο προϋπολογισμού για το 2025 δείχνει έλλειμμα περίπου 3,4 εκατ. ευρώ. Η εξέλιξη αυτή αναγκάζει την τοπική αυτοδιοίκηση να επανεξετάσει τους φόρους της ακίνητης περιουσίας, ειδικά από τη στιγμή που τα έσοδα δεν επαρκούν πλέον για την κάλυψη των ολοένα αυξανόμενων δαπανών. Για την άμβλυνση των οικονομικών δυσκολιών θα αυξηθεί σημαντικά ο φόρος ακίνητης περιουσίας Β.

Ο δήμαρχος του Μαλέντε συνηγορεί υπέρ για πρόσθετα έσοδα 927.000 ευρώ

Ο δήμαρχος Heiko Godow από το CDU ζήτησε φορολογικό συντελεστή 700%, ο οποίος θα αποφέρει πρόσθετο εισόδημα περίπου 927.000 ευρώ. «Ακόμη και 1.000 τοις εκατό θα ήταν απαραίτητο για να αντιμετωπιστούν σοβαρά τα οικονομικά προβλήματα», είπε ο Γκόντοου. Ωστόσο, ο αριθμός αυτός παραμένει μη ρεαλιστικός γιατί δεν μπορεί να επιβληθεί στην κοινωνία και στο πολιτικό τοπίο. Ωστόσο, τόνισε ότι απαιτείται επειγόντως η δυνατότητα βελτίωσης της εισοδηματικής κατάστασης προκειμένου να επιτευχθεί εγκεκριμένος προϋπολογισμός και να καταστεί δυνατή η ανέγερση μιας νέας αθλητικής αίθουσας.

Ο επείγων χαρακτήρας αυτών των μέτρων υπογραμμίζεται από τις προθεσμίες χρηματοδότησης που λήγουν. Εάν το συνολικό έργο, που αναμένεται να κοστίσει 6,5 εκατ. ευρώ, δεν υλοποιηθεί έως το 2025, μπορεί να χαθεί επιχορήγηση τριών εκατομμυρίων ευρώ. Αυτά τα οικονομικά εμπόδια καθιστούν αναπόφευκτη την αύξηση του φόρου ακίνητης περιουσίας, ακόμη κι αν αυτό αποτελεί σημαντική επιβάρυνση για πολλούς πολίτες.

Τα πράγματα γίνονται πιο ακριβά για τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές στο Malente

Ο αντίκτυπος του φόρου ακίνητης περιουσίας που επιβάλλεται γίνεται συγκεκριμένος όταν εξετάζετε τη φορολογική επιβάρυνση για μια μέση μονοκατοικία στο Malente. Αυτή τη στιγμή είναι 362 ευρώ ετησίως, αλλά μετά τη μεταρρύθμιση και τις επικείμενες προσαρμογές το ποσό αυτό θα αυξηθεί στα 736 ευρώ. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η πρόσθετη επιβάρυνση μπορεί να φτάσει τα 374 ευρώ, πράγμα που για ορισμένους ιδιοκτήτες σημαίνει διπλασιασμό της αρχικής φορολογικής επιβάρυνσης.

Είναι σαφές ότι η μεταρρύθμιση, η οποία προβλέπει μια πιο έντονη εστίαση στην τρέχουσα αξία των ακινήτων, δεν είναι επωφελής για όλους τους ιδιοκτήτες. Ενώ ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού θα μπορούσαν να εξοικονομήσουν έως και 112 ευρώ μέσω των προσαρμογών, άλλοι αντιμετωπίζουν αύξηση έως και 178 ευρώ. Με την τρέχουσα απόφαση, ο βραχυπρόθεσμος έως μεσοπρόθεσμος οικονομικός αντίκτυπος στα νοικοκυριά στο Malente είναι τεράστιος.

Οι τοπικοί πολιτικοί είναι πρόθυμοι να προσαρμόσουν τα ποσοστά αξιολόγησης, αλλά η συζήτηση για τα ακριβή στοιχεία απέχει πολύ από το να έχει τελειώσει. Ορισμένοι εκπρόσωποι, όπως η Κάρμεν Βέμπερ από το SPD, ζητούν να αναβληθεί η απόφαση μέχρι να υπάρξουν σαφέστερα και πιο αξιόπιστα στοιχεία. Η πρόταση για μείωση του ποσοστού εκτίμησης στο 600 τοις εκατό έγινε ωστόσο αποδεκτή από την πλειοψηφία και θα μπορούσε να αυξήσει τα φορολογικά έσοδα κατά περίπου 527.000 ευρώ, αλλά δεν θα κάλυπτε πλήρως το έλλειμμα.

Για τους ιδιοκτήτες κατοικιών και τους ενοικιαστές στο Malente είναι σαφές: η οικονομική επιβάρυνση θα αυξηθεί και οι αβεβαιότητες στον πολιτικό σχεδιασμό της μεταρρύθμισης του φόρου ακίνητης περιουσίας κάθε άλλο παρά καθησυχαστικές είναι.

Περισσότερες πληροφορίες για αυτές τις εξελίξεις είναι διαθέσιμες στο www.ln-online.de να βρεις.