Neumünster: Ny fastighetsskatt orsakar problem bland ägarna!

Staden Neumünster står inför en utmaning eftersom den skapar cirka 24 000 meddelanden för den nya fastighetsskatten. En extern tjänsteleverantör tar över trycket, kuvertet och frakten för att ge ägarna de nya beräkningarna. Dessa meddelanden kan resultera i både högre och lägre skattebelopp för fastighetsägarna. Trots förändringarna förblir den årliga inkomsten från fastighetsskatt oförändrad till cirka 14,7 miljoner euro.

Från en minskning av hastigheten för bostadsfastigheter gynnar ägarna eftersom det minskades från 658 procent till 529 procent efter att det tidigare var 480 procent. Däremot måste ägare av kommersiella organ förvänta sig en ökning av 480 procent till 1009 procent från 2025. Rådets församling motiverade denna åtgärd med strävan att skapa mer rättvisa för familjer och för att minska lättnad för kommersiella ägare.

Motsättningar förväntas

Stadsadministrationen har redan varnat för de lagliga riskerna, vilket kan vara resultatet av de olika priserna. Det räknas mot de nya skattemeddelanden, särskilt av handlarna. Blandade tomter som inkluderar både bostäder och kommersiella utrymmen faller också under reglerna för kommersiella tomter.

Den första skattesatsen förfaller redan den 15 februari, följt av ytterligare utbetalningar den 15 maj, 15 augusti och 15 november. Det finns oro för att ägare som inte har inrättat direkt debitering måste ändra sina permanenta beställningar före den första förfallodagen för att undvika möjliga överföringar av de gamla summorna. Dessutom finns det möjligheten att självberäkna fastighetsskatten genom att multipliceras med den nya räntan med det nya mätbeloppet och delas av 100, såsom Kn-online.de rapporterade.

Olika beräkningsexempel har redan publicerats för ägare i Neumünster. Till exempel finns det en fastighetsskatt på € 156,54 för ett bostadsrätt med en bostadsutrymme på 116 kvm och ett fastighetsskattvärde på € 105.200,00 från 2025. Ett enda familjhus med ett fastighetsskattvärde på 126.00 € kommer att leda till en fastighetsskatt på 187.64 €. Kontorsbyggnaden som affärsfastighet har ett fastighetsskattvärde på 2 081 800,00 euro, vilket leder till en fastighetsskatt på 3 397,49 euro. De exakta värdena bestäms av Neumünster Tax Office, medan beslutet om fastighetsskatt utfärdas av staden Neumünster, som hebeszt.grudde.