Neumünster: Ny fastighetsskatt ställer till problem bland ägarna!

Staden Neumünster står inför en utmaning då den förbereder cirka 24 000 varsel för den nya fastighetsskatten. En extern tjänsteleverantör kommer att hantera tryckning, kuvertering och frakt för att leverera de nya beräkningarna till ägarna. Dessa varsel kan resultera i både högre och lägre skattebelopp för fastighetsägare. Trots förändringarna ligger de årliga fastighetsskatteintäkterna oförändrade på cirka 14,7 miljoner euro.

Ägare gynnas av en sänkning av taxeringsgraden för bostadsfastigheter, eftersom den har sänkts från 658 procent till 529 procent, efter att tidigare ha varit 480 procent. Däremot måste ägare av kommersiella fastigheter räkna med en höjning av taxeringsgraden från 480 procent till 1 009 procent från 2025. Fullmäktige motiverade denna åtgärd med önskemålet att skapa mer rättvisa för familjer och minska bördan för kommersiella ägare.

Motsägelser förväntas

Stadsförvaltningen har redan varnat för de juridiska riskerna som kan bli följden av de olika bedömningssatserna. Det förväntas många invändningar mot de nya taxeringarna, framför allt från företag. Blandfastigheter som omfattar både bostäder och kommersiella lokaler faller också under näringsfastighetsbestämmelserna.

Den första delbetalningen av fastighetsskatten ska betalas den 15 februari, följt av ytterligare delbetalningar den 15 maj, 15 augusti och 15 november. Det finns farhågor om att ägare som inte har upprättat autogiro kommer att behöva ändra sina stående order före den första förfallodagen för att undvika eventuella överföringar av de gamla beloppen. Det finns också möjlighet att själv beräkna fastighetsskatten genom att multiplicera den nya taxeringsgraden med det nya mätbeloppet och dividera med 100, t.ex. kn-online.de rapporterad.

Olika räkneexempel har redan publicerats för ägare i Neumünster. Till exempel för en bostadsrätt med en boyta på 116 kvadratmeter och ett fastighetsskattevärde på 105 200,00 € blir fastighetsskatten 156,54 € från 2025. En småhus med ett fastighetstaxeringsvärde på 126 100,00 € ger en fastighetsskatt på 187,64 €. Kontorsbyggnaden som affärsfastighet har ett fastighetsskattevärde på 2 081 800,00 euro, vilket resulterar i en fastighetsskatt på 3 397,49 euro. De exakta värdena bestäms av skattekontoret i Neumünster, medan fastighetsskattemeddelandet utfärdas av staden Neumünster hebesatz.grundsteuer.de förklarade.