Neumünster: Noul impozit pe proprietate provoacă probleme proprietarilor!

Orașul Neumünster se confruntă cu o provocare, deoarece pregătește aproximativ 24.000 de avizuri pentru noul impozit pe proprietate. Un furnizor extern de servicii se va ocupa de imprimare, plicuri și expediere pentru a livra noile calcule proprietarilor. Aceste notificări pot avea ca rezultat atât sume de impozitare mai mari, cât și mai mici pentru proprietarii de proprietăți. În ciuda modificărilor, veniturile anuale din impozitul pe proprietate rămân neschimbate la aproximativ 14,7 milioane de euro.

Proprietarii beneficiază de o reducere a cotei de evaluare pentru proprietățile rezidențiale, întrucât aceasta a fost redusă de la 658 la sută la 529 la sută, după ce anterior era de 480 la sută. În schimb, proprietarii de proprietăți comerciale trebuie să se aștepte la o creștere a cotei de evaluare de la 480 la sută la 1.009 la sută din 2025. Consiliul a justificat această măsură cu dorința de a crea mai multă justiție pentru familii și de a reduce povara proprietarilor comerciali.

Se asteapta contradictii

Administrația orașului a avertizat deja asupra riscurilor legale care pot rezulta din diferitele rate de evaluare. Sunt așteptate numeroase obiecții la noile evaluări fiscale, în special din partea întreprinderilor. Proprietățile mixte care includ atât spații rezidențiale, cât și spații comerciale intră, de asemenea, sub reglementările privind proprietatea comercială.

Prima tranșă a impozitului pe proprietate este scadentă pe 15 februarie, urmată de alte rate pe 15 mai, 15 august și 15 noiembrie. Există îngrijorări că proprietarii care nu au configurat debitare directă vor trebui să-și modifice ordinele permanente înainte de prima dată scadentă pentru a evita posibilele transferuri ale sumelor vechi. Există, de asemenea, opțiunea de autocalculare a impozitului pe proprietate prin înmulțirea noii cote de evaluare cu noua valoare de măsurare și împărțirea la 100, cum ar fi kn-online.de raportat.

Au fost deja publicate diverse exemple de calcul pentru proprietarii din Neumünster. De exemplu, pentru un condominiu cu un spațiu de locuit de 116 metri pătrați și o valoare a impozitului pe proprietate de 105.200,00 EUR, impozitul pe proprietate va fi de 156,54 EUR din 2025. O locuință unifamilială cu o valoare a impozitului pe proprietate de 126.100,00 EUR va avea ca rezultat impozitul pe proprietate de 187,64 EUR. Clădirea de birouri ca proprietate comercială are o valoare a impozitului pe proprietate de 2.081.800,00 EUR, rezultând impozit pe proprietate de 3.397,49 EUR. Valorile exacte sunt stabilite de biroul fiscal Neumünster, în timp ce avizul de impozitare pe proprietate este emis de orașul Neumünster hebesatz.grundsteuer.de explicat.