Neumünster: Novo imposto sobre a propriedade causa problemas entre os proprietários!

A cidade de Neumünster enfrenta um desafio ao preparar cerca de 24.000 avisos para o novo imposto predial. Um prestador de serviços externo cuidará da impressão, envelopamento e envio para entregar os novos cálculos aos proprietários. Esses avisos podem resultar em valores de impostos maiores ou menores para os proprietários. Apesar das alterações, a receita anual do imposto predial mantém-se inalterada em cerca de 14,7 milhões de euros.

Os proprietários beneficiam de uma redução da taxa de avaliação dos imóveis residenciais, uma vez que esta passou de 658 por cento para 529 por cento, depois de anteriormente ser de 480 por cento. Em contraste, os proprietários de imóveis comerciais devem esperar um aumento na taxa de avaliação de 480 por cento para 1.009 por cento a partir de 2025. O conselho justificou esta medida com o desejo de criar mais justiça para as famílias e reduzir a carga sobre os proprietários comerciais.

Contradições esperadas

A prefeitura já alertou sobre os riscos jurídicos que podem resultar das diferentes alíquotas de autuação. São esperadas inúmeras objeções às novas avaliações fiscais, especialmente por parte das empresas. Propriedades mistas que incluem espaços residenciais e comerciais também se enquadram nos regulamentos de propriedade comercial.

A primeira parcela do IPTU vence no dia 15 de fevereiro, seguida das demais parcelas nos dias 15 de maio, 15 de agosto e 15 de novembro. Há preocupações de que os proprietários que não configuraram o débito direto precisem alterar seus pedidos permanentes antes da primeira data de vencimento para evitar possíveis transferências dos valores antigos. Existe também a opção de autocalcular o IPTU multiplicando a nova alíquota de avaliação pelo novo valor de medição e dividindo por 100, como kn-online.de relatado.

Vários exemplos de cálculo já foram publicados para proprietários em Neumünster. Por exemplo, para um condomínio com uma área útil de 116 metros quadrados e um valor de imposto predial de 105.200,00€, o imposto predial será de 156,54€ a partir de 2025. Uma habitação unifamiliar com um valor de imposto predial de 126.100,00€ resultará num imposto predial de 187,64€. O edifício de escritórios como imóvel comercial tem um valor de imposto predial de 2.081.800,00€, resultando num imposto predial de 3.397,49€. Os valores exatos são determinados pela administração fiscal de Neumünster, enquanto o aviso de imposto sobre a propriedade é emitido pela cidade de Neumünster hebesatz.grundsteuer.de explicou.