Neumünster: Nieuwe onroerendgoedbelasting veroorzaakt problemen bij eigenaren!

De stad Neumünster staat voor een uitdaging omdat deze ongeveer 24.000 kennisgevingen creëert voor de nieuwe onroerendgoedbelasting. Een externe dienstverlener neemt de druk, de envelop en de scheepvaart over om de eigenaren de nieuwe berekeningen te verstrekken. Deze kennisgevingen kunnen leiden tot zowel hogere als lagere belastingbedragen voor de eigenaren van onroerend goed. Ondanks de wijzigingen blijft de jaarlijkse inkomsten uit onroerendgoedbelasting ongewijzigd op ongeveer 14,7 miljoen euro.

Van een verlaging van het percentage residentiële onroerend goed, profiteren eigenaren van omdat het werd verlaagd van 658 procent tot 529 procent nadat het voorheen 480 procent was. Eigenaren van commerciële instanties moeten daarentegen een toename van het percentage van 480 procent tot 1009 procent van 2025 verwachten. De raadsvergadering rechtvaardigde deze maatregel met het streven om meer rechtvaardigheid voor gezinnen te creëren en om verlichting voor commerciële eigenaren te verminderen.

tegenstrijdigheden verwacht

Het stadsbestuur heeft al gewaarschuwd voor de wettelijke risico's, die kunnen voortvloeien uit de verschillende tarieven. Het wordt geteld tegen de nieuwe fiscale kennisgevingen, vooral door de handelaren. Gemengde plots met zowel residentiële als commerciële ruimte vallen ook onder de voorschriften voor commerciële plots.

De eerste tarief van onroerendgoedbelasting is al verschuldigd op 15 februari, gevolgd door verdere afleveringen op 15, 15 augustus en 15 november. Er zijn bezorgdheid dat eigenaren die geen directe debet hebben ingesteld, hun permanente bestellingen moeten wijzigen vóór de eerste vervaldatum om mogelijke overdrachten van de oude bedragen te voorkomen. Bovendien is er de mogelijkheid om de onroerendgoedbelasting zelf te berekenen met vermenigvuldigd met het nieuwe tarief met het nieuwe meetbedrag en gedeeld met 100, zoals kn-online.de gemeld.

Verschillende berekeningsvoorbeelden zijn al gepubliceerd voor eigenaren in Neumünster. Er is bijvoorbeeld een onroerendgoedbelasting van € 156,54 voor een condominium met een leefruimte van 116 m² en een onroerendgoedbelastingwaarde van € 105.200,00 vanaf 2025. Een huis met één gezinnen met een onroerendgoedbelastingwaarde van € 126,100,00 zal resulteren in een onroerendgoedbelasting van € 187,64. Het kantoorgebouw als zakelijk onroerend goed heeft een onroerendgoedbelastingwaarde van € 2.081.800,00, wat leidt tot een onroerendgoedbelasting van € 3.397,49. De exacte waarden worden bepaald door het Neumünster Tax Office, terwijl de beslissing over onroerendgoedbelasting wordt uitgegeven door de stad Neumünster, zoals HEBESZT.GRUNDEIREN Uitgelegd.