Neuminsteris: naujas nekilnojamojo turto mokestis sukelia savininkams problemų!

Neumiunsterio miestas susiduria su iššūkiu, nes ruošia apie 24 000 pranešimų apie naują nekilnojamojo turto mokestį. Išorinis paslaugų teikėjas atliks spausdinimą, vokavimą ir pristatymą, kad pateiktų naujus skaičiavimus savininkams. Dėl šių pranešimų nekilnojamojo turto savininkai gali mokėti didesnes ir mažesnes mokesčių sumas. Nepaisant pokyčių, metinės nekilnojamojo turto mokesčio pajamos išlieka nepakitusios – apie 14,7 mln.

Savininkams naudingas sumažintas gyvenamųjų patalpų vertinimo tarifas, nes jis buvo sumažintas nuo 658 iki 529 proc., kai anksčiau buvo 480 proc. Priešingai, komercinės paskirties nekilnojamojo turto savininkai turi tikėtis, kad nuo 2025 m. vertinimas padidės nuo 480 iki 1009 procentų. Šią priemonę Taryba pagrindė siekiu sukurti daugiau teisingumo šeimoms ir sumažinti naštą komercinės veiklos savininkams.

Tikėtini prieštaravimai

Miesto administracija jau įspėjo apie teisinę riziką, kuri gali kilti dėl skirtingų vertinimo normų. Tikimasi daug prieštaravimų dėl naujų mokesčių, ypač iš verslo atstovų. Komercinės nuosavybės taisyklės taip pat patenka į mišrią nuosavybę, kurioje yra ir gyvenamosios, ir komercinės patalpos.

Pirmoji nekilnojamojo turto mokesčio įmoka turi būti sumokėta vasario 15 d., o kitos – gegužės 15 d., rugpjūčio 15 d. ir lapkričio 15 d. Kyla susirūpinimas, kad savininkai, kurie nenustatė tiesioginio debeto, turės pakeisti savo nuolatinius pavedimus iki pirmosios mokėjimo datos, kad išvengtų galimų senų sumų pervedimų. Taip pat yra galimybė savarankiškai apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokestį, padauginus naują įvertinimo tarifą iš naujos matavimo sumos ir padalijus iš 100, pvz. kn-online.de pranešė.

Įvairūs skaičiavimo pavyzdžiai jau buvo paskelbti savininkams Neuminsterio mieste. Pavyzdžiui, daugiabučio namo, kurio gyvenamasis plotas yra 116 kvadratinių metrų, o nekilnojamojo turto mokestinė vertė 105 200,00 €, nekilnojamojo turto mokestis nuo 2025 m. bus 156,54 €. Vieno šeimos namas, kurio nekilnojamojo turto mokestinė vertė yra 126 100,00 €, turės 187,64 €. Biurų pastato, kaip verslo nuosavybės, nekilnojamojo turto vertė yra 2 081 800,00 €, todėl nekilnojamojo turto mokestis yra 3 397,49 €. Tikslias vertes nustato Neimunsterio mokesčių tarnyba, o nekilnojamojo turto mokesčio pranešimą išduoda Neimunsterio miestas hebesatz.grundsteuer.de paaiškino.