Neumünster: Az új ingatlanadó gondot okoz a tulajdonosok körében!

Neumünster városa kihívással néz szembe, mivel mintegy 24 000 bejelentést készít az új ingatlanadóról. An external service provider will handle the printing, enveloping and shipping to deliver the new calculations to the owners. Ezek a figyelmeztetések magasabb és alacsonyabb adóösszeget is eredményezhetnek az ingatlantulajdonosok számára. A változások ellenére az éves ingatlanadó-bevétel nem változik, 14,7 millió euró körül alakul.

A tulajdonosok számára előnyös a lakóingatlanok értékelési arányának csökkenése, mivel a korábbi 480 százalék után 658 százalékról 529 százalékra csökkent. Ezzel szemben a kereskedelmi ingatlanok tulajdonosainak 2025-től 480 százalékról 1009 százalékra kell emelniük az értékelési arányt. Az intézkedést a tanács azzal indokolta, hogy nagyobb igazságot teremtsen a családok számára és csökkentse a kereskedelmi tulajdonosok terheit.

Ellentmondások várhatók

A városvezetés már figyelmeztetett az eltérő értékelési arányokból eredő jogi kockázatokra. Az új adómegállapításokkal kapcsolatban számos kifogás várható, különösen a vállalkozások részéről. Azok a vegyes ingatlanok, amelyek lakó- és kereskedelmi területet is tartalmaznak, szintén a kereskedelmi tulajdonjog hatálya alá tartoznak.

Az ingatlanadó első részlete február 15-én esedékes, ezt követi a további részletek május 15-én, augusztus 15-én és november 15-én. Aggodalomra ad okot, hogy azoknak a tulajdonosoknak, akik nem állítottak be csoportos beszedési megbízást, az első esedékesség előtt módosítaniuk kell állandó megbízásukat, hogy elkerüljék a régi összegek esetleges átutalását. Lehetőség van az ingatlanadó önszámítására is úgy, hogy az új adókulcsot megszorozzuk az új mérési összeggel és elosztjuk 100-zal, pl. kn-online.de jelentették.

Különféle számítási példák jelentek meg már a neumünsteri tulajdonosok számára. Például egy 116 négyzetméter lakóterületű, 105 200,00 eurós ingatlanadó-értékű társasház esetében 2025-től 156,54 euró lesz az ingatlanadó. A 126 100,00 eurós ingatlanadó-értékű családi ház 187,64 euró ingatlanadót von maga után. Az irodaház, mint üzleti célú ingatlan 2 081 800,00 eurós ingatlanadó-értékkel rendelkezik, így az ingatlanadó 3 397,49 euró. A pontos értékeket a neumünsteri adóhivatal határozza meg, az ingatlanadót pedig Neumünster városa állítja ki. hebesatz.grundsteuer.de magyarázta.