Neumünster: Uusi kiinteistövero aiheuttaa ongelmia omistajien keskuudessa!

Neumünsterin kaupunki on haasteen edessä, kun se valmistelee noin 24 000 ilmoitusta uudesta kiinteistöverosta. Ulkopuolinen palveluntarjoaja hoitaa tulostuksen, kirjekuoren ja lähetyksen toimittaakseen uudet laskelmat omistajille. Nämä ilmoitukset voivat johtaa kiinteistönomistajille sekä korkeampiin että pienempiin veromääriin. Muutoksista huolimatta vuotuinen kiinteistöverotulo pysyy ennallaan noin 14,7 miljoonassa eurossa.

Omistajat hyötyvät asuinkiinteistöjen arviointiasteen alenemisesta, koska se on laskenut 658 prosentista 529 prosenttiin, kun se oli aiemmin ollut 480 prosenttia. Sitä vastoin liikekiinteistöjen omistajien on odotettava arviointiasteen nousua 480 prosentista 1 009 prosenttiin vuodesta 2025 lähtien. Valtuusto perusteli toimenpidettä toiveella luoda enemmän oikeudenmukaisuutta perheille ja vähentää liikeomistajien taakkaa.

Odotettavissa on ristiriitoja

Kaupunginhallitus on jo varoittanut oikeudellisista riskeistä, joita erilaiset arviointiasteet voivat aiheuttaa. Uusia veropäätöksiä vastaan ​​odotetaan lukuisia vastalauseita erityisesti yritysten taholta. Sekakiinteistöt, joissa on sekä asuin- että liiketilaa, kuuluvat myös liikekiinteistömääräysten piiriin.

Kiinteistöveron ensimmäinen erä erääntyy helmikuun 15. päivänä, minkä jälkeen seuraavat erät 15. toukokuuta, 15. elokuuta ja 15. marraskuuta. On huolestuttavaa, että omistajat, jotka eivät ole määrittäneet suoraveloitusta, joutuvat muuttamaan kestomääräyksiään ennen ensimmäistä eräpäivää välttääkseen mahdolliset vanhojen summien siirrot. On myös mahdollisuus itse laskea kiinteistövero kertomalla uusi veroprosentti uudella mittausmäärällä ja jakamalla se 100:lla, esim. kn-online.de raportoitu.

Neumünsterin omistajille on jo julkaistu erilaisia ​​laskentaesimerkkejä. Esimerkiksi 116 neliömetrin asuinhuoneiston kiinteistöveroarvo 105 200,00 euroa kiinteistövero on vuodesta 2025 alkaen 156,54 euroa. Omakotitalosta, jonka kiinteistöveroarvo on 126 100,00 euroa, kiinteistövero on 187,64 euroa. Toimistorakennuksen liikekiinteistön kiinteistöveroarvo on 2 081 800,00 euroa, josta aiheutuu kiinteistöveroa 3 397,49 euroa. Tarkat arvot määrittää Neumünsterin verotoimisto, kun taas kiinteistöveroilmoituksen antaa Neumünsterin kaupunki hebesatz.grundsteuer.de selitti.