Neumünster: ¡El nuevo impuesto sobre la propiedad causa problemas entre los propietarios!

La ciudad de Neumünster se enfrenta a un reto: prepara alrededor de 24.000 avisos para el nuevo impuesto sobre la propiedad. Un proveedor de servicios externo se encargará de la impresión, el ensobrado y el envío para entregar los nuevos cálculos a los propietarios. Estos avisos pueden resultar en montos de impuestos tanto más altos como más bajos para los propietarios. A pesar de los cambios, los ingresos anuales por impuestos sobre la propiedad se mantienen sin cambios en alrededor de 14,7 millones de euros.

Los propietarios se benefician de una reducción en la tasa de evaluación de propiedades residenciales, ya que se ha reducido del 658 por ciento al 529 por ciento, después de ser anteriormente del 480 por ciento. Por el contrario, los propietarios de propiedades comerciales deben esperar un aumento en la tasa de evaluación del 480 por ciento al 1.009 por ciento a partir de 2025. El consejo justificó esta medida con el deseo de crear más justicia para las familias y reducir la carga para los propietarios comerciales.

Se esperan contradicciones

La administración municipal ya ha advertido de los riesgos legales que pueden derivarse de las diferentes tasas de evaluación. Se esperan numerosas objeciones a las nuevas liquidaciones fiscales, especialmente por parte de las empresas. Las propiedades mixtas que incluyen espacios residenciales y comerciales también están sujetas a las normas de propiedad comercial.

La primera cuota del impuesto a la propiedad vence el 15 de febrero, seguida de cuotas adicionales el 15 de mayo, 15 de agosto y 15 de noviembre. Existe la preocupación de que los propietarios que no hayan configurado el débito directo deban cambiar sus órdenes permanentes antes de la primera fecha de vencimiento para evitar posibles transferencias de las sumas anteriores. También existe la opción de autocalcular el impuesto a la propiedad multiplicando la nueva tasa de evaluación por el nuevo monto de medición y dividiendo por 100, como kn-online.de informó.

Ya se han publicado varios ejemplos de cálculo para los propietarios de Neumünster. Por ejemplo, para un condominio con una superficie habitable de 116 metros cuadrados y un valor del impuesto sobre la propiedad de 105.200,00 €, el impuesto sobre la propiedad será de 156,54 € a partir de 2025. Una vivienda unifamiliar con un valor del impuesto sobre la propiedad de 126.100,00 € resultará en un impuesto sobre la propiedad de 187,64 €. El edificio de oficinas como inmueble comercial tiene un valor fiscal de 2.081.800,00 €, resultando un impuesto inmobiliario de 3.397,49 €. Los valores exactos los determina la oficina de impuestos de Neumünster, mientras que la notificación del impuesto sobre la propiedad la emite la ciudad de Neumünster. hebesatz.grundsteuer.de explicado.