Neumünster: Ny ejendomsskat giver ballade blandt ejere!

Byen Neumünster står over for en udfordring, da den udarbejder omkring 24.000 varsler til den nye ejendomsskat. En ekstern serviceudbyder vil håndtere udskrivning, kuvertering og forsendelse for at levere de nye beregninger til ejerne. Disse meddelelser kan resultere i både højere og lavere skattebeløb for ejendomsejere. Trods ændringerne forbliver den årlige ejendomsskatteindtægt uændret på omkring 14,7 millioner euro.

Ejere nyder godt af en nedsættelse af vurderingssatsen for beboelsesejendomme, da den er sat ned fra 658 procent til 529 procent efter tidligere at have været 480 procent. Derimod må ejere af erhvervsejendomme forvente en forhøjelse af vurderingsprocenten fra 480 procent til 1.009 procent fra 2025. Rådet begrundede dette tiltag med ønsket om at skabe mere retfærdighed for familierne og mindske byrden for erhvervsejere.

Modsigelser forventes

Byens administration har allerede advaret om de juridiske risici, der kan følge af de forskellige vurderingssatser. Der forventes talrige indsigelser mod de nye skatteansættelser, især fra erhvervslivet. Blandede ejendomme, der omfatter både bolig- og erhvervsarealer, falder også ind under erhvervsejendomsreglementet.

Første rate af ejendomsskat forfalder den 15. februar, efterfulgt af yderligere rater den 15. maj, 15. august og 15. november. Der er bekymring for, at ejere, der ikke har oprettet direkte debitering, skal ændre deres stående ordrer inden den første forfaldsdato for at undgå mulige overførsler af de gamle beløb. Der er også mulighed for selv at beregne ejendomsskatten ved at gange den nye vurderingstakst med det nye målebeløb og dividere med 100, f.eks. kn-online.de rapporteret.

Der er allerede offentliggjort forskellige regneeksempler for ejere i Neumünster. For en ejerlejlighed med et boligareal på 116 kvadratmeter og en ejendomsskatteværdi på 105.200,00 € vil ejendomsskatten for eksempel være 156,54 € fra 2025. En enfamiliesbolig med en ejendomsskatteværdi på 126.100,00 € vil give en ejendomsskat på 187,64 €. Kontorbygningen som erhvervsejendom har en ejendomsskatteværdi på €2.081.800,00, hvilket resulterer i en ejendomsskat på €3.397,49. De nøjagtige værdier fastsættes af Neumünster skattekontor, mens ejendomsskattemeddelelsen udstedes af Neumünster by hebesatz.grundsteuer.de forklaret.