Ceny nehnuteľností explodujú: Trh s bývaním zostáva napätý!

Ceny nehnuteľností explodujú: Trh s bývaním zostáva napätý!

Cenové trendy na trhu s nehnuteľnosťami predbiehajú: zatiaľ čo ceny vo vidieckych oblastiach sa znížili, mestské centrá vykazujú výrazný nárast. Vo väčších mestách vzrástli ceny bytov v porovnaní s predchádzajúcim rokom o 2,4 percenta a medzikvartálne o 1,0 percenta. Ceny domov sa tiež vyšplhali o 0,2 percenta vyššie. Tento vývoj je podporovaný neustálym dopytom a obmedzenými dodávkami v mestských oblastiach, ako napr Vydavateľstvo Jaumann nahlásené.

Naopak, vo vidieckych oblastiach sa ceny bytov medziročne znížili o 5,7 percenta. Domy boli tiež o 2,1 percenta lacnejšie ako v predchádzajúcom roku, čo popierali stagnujúce krátkodobé ceny. To poukazuje na rastúcu nerovnováhu vo vývoji cien medzi urbanizáciou a migráciou na vidieku, ktorá naďalej charakterizuje odvetvie nehnuteľností. Začiatkom roka 2023 bola aj v Nemecku zaznamenaná vysoká inflácia v priemere 5,9 percenta spôsobená rastom cien energií a surovín, ako aj prerušenými dodávateľskými reťazcami. Dopady inflácie sa prejavia aj na stavebníctve a cenách výrobcov. Stavebné materiály a práca sú čoraz drahšie, čo ďalej zvyšuje mieru inflácie Statista opisuje.

Tento vývoj je kritický, pretože ovplyvňuje dostupnosť bývania a ekonomické rozhodnutia mnohých domácností. Vyššie stavebné náklady a pokračujúci rast cien spôsobujú, že trh s nehnuteľnosťami je neistejší, zatiaľ čo spotrebiteľské ceny zostávajú v centre pozornosti. Dynamika medzi ponukou a dopytom bude naďalej prinášať nové vzostupy a pády v modeloch cien nehnuteľností.