Prețurile imobiliarelor explodează: piața imobiliară rămâne tensionată!

Prețurile imobiliarelor explodează: piața imobiliară rămâne tensionată!

Tendințele prețurilor pe piața imobiliară sunt înainte: în timp ce prețurile în zonele rurale s-au redus, centrele urbane înregistrează o creștere semnificativă. În orașele mari, prețurile apartamentelor au crescut cu 2,4 la sută față de anul precedent și cu 1,0 la sută față de trimestrul precedent. Prețurile locuințelor au crescut și ele cu 0,2 la sută. Aceste evoluții sunt alimentate de cererea continuă și de aprovizionarea redusă în zonele urbane, cum ar fi Editura Jaumann raportat.

În schimb, în ​​zonele rurale, prețurile locuințelor au scăzut cu 5,7% față de an. Casele au fost, de asemenea, cu 2,1 la sută mai ieftine decât anul precedent, contrazise de stagnarea prețurilor pe termen scurt. Acest lucru evidențiază dezechilibrul tot mai mare în evoluția prețurilor între urbanizare și migrația rurală, care continuă să caracterizeze industria imobiliară. La începutul anului 2023, s-a înregistrat o inflație ridicată, în medie, de 5,9 la sută și în Germania, cauzată de creșterea prețurilor la energie și la materiile prime, precum și de lanțurile de aprovizionare întrerupte. Efectele inflației pot fi resimțite și asupra prețurilor de construcții și de producție. Materialele de construcție și forța de muncă au devenit din ce în ce mai scumpe, ceea ce conduce la creșterea ratei inflației Statista descrie.

Aceste evoluții sunt esențiale deoarece influențează atât accesibilitatea locuințelor, cât și deciziile economice ale multor gospodării. Costurile mai mari de construcție și creșterea continuă a prețurilor fac piața imobiliară mai incertă, în timp ce prețurile de consum rămân în atenție. Dinamica dintre cerere și ofertă va continua să aducă noi urcușuri și coborâșuri în modelele prețurilor imobiliare.