Ceny nieruchomości eksplodują: rynek mieszkaniowy pozostaje napięty!

Ceny nieruchomości eksplodują: rynek mieszkaniowy pozostaje napięty!

Przed nami tendencje cenowe na rynku nieruchomości: podczas gdy ceny na obszarach wiejskich uległy obniżeniu, w ośrodkach miejskich zauważalny jest ich znaczny wzrost. W większych miastach ceny mieszkań wzrosły w stosunku do roku poprzedniego o 2,4 proc., a kwartał do kwartału o 1,0 proc. Ceny domów również wzrosły o 0,2 proc. Rozwój ten jest napędzany ciągłym popytem i ograniczonymi dostawami na obszarach miejskich, takich jak wydawnictwo Jaumann zgłoszone.

Natomiast na obszarach wiejskich ceny mieszkań spadły rok do roku o 5,7 proc. Domy były również o 2,1 procent tańsze niż w roku poprzednim, czemu zaprzecza stagnacja cen w krótkim okresie. Podkreśla to rosnącą nierównowagę w rozwoju cen pomiędzy urbanizacją a migracją ze wsi, która nadal charakteryzuje branżę nieruchomości. Na początku 2023 roku wysoką inflację, średnio na poziomie 5,9 proc., odnotowano także w Niemczech, spowodowaną rosnącymi cenami energii i surowców oraz przerwanymi łańcuchami dostaw. Skutki inflacji można także odczuć w budownictwie i cenach producentów. Materiały budowlane i siła robocza stają się coraz droższe, co dodatkowo zwiększa stopę inflacji Statysta opisuje.

Zmiany te mają kluczowe znaczenie, ponieważ wpływają zarówno na przystępność cenową mieszkań, jak i na decyzje ekonomiczne wielu gospodarstw domowych. Wyższe koszty budowy i utrzymujące się wzrosty cen powodują, że rynek nieruchomości jest bardziej niepewny, podczas gdy w centrum uwagi pozostają ceny konsumenckie. Dynamika podaży i popytu będzie w dalszym ciągu powodować nowe wzrosty i spadki cen nieruchomości.