Εκραγεί τις τιμές για την ακίνητη περιουσία: Η αγορά στέγασης παραμένει τεταμένη!

Εκραγεί τις τιμές για την ακίνητη περιουσία: Η αγορά στέγασης παραμένει τεταμένη!

Lörrach, Deutschland - Οι τάσεις των τιμών στην αγορά ακινήτων είναι μπροστά: ενώ οι τιμές μειώθηκαν στις αγροτικές περιοχές, τα αστικά κέντρα δείχνουν σημαντική αύξηση. Στις μεγαλύτερες πόλεις, οι τιμές για τα διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 2,4 % σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος και 1,0 % στην τριμηνιαία σύγκριση. Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν επίσης κατά 0,2 % υψηλότερες. Αυτές οι εξελίξεις τροφοδοτούνται από τη συνεχιζόμενη ζήτηση και τις συνοπτικές προσφορές σε αστικές περιοχές, όπως το verlagshaus jaumann αναφέρθηκε.

Αντίθετα, οι αγροτικές περιοχές παρουσίασαν μείωση των τιμών κατά 5,7 % στην ετήσια σύγκριση. Τα σπίτια ήταν επίσης 2,1 % φθηνότερα από ό, τι κατά το προηγούμενο έτος, αντικρούστηκε από μια στάση βραχυπρόθεσμης τιμής. Αυτό απεικονίζει την αυξανόμενη ανισορροπία των εξελίξεων των τιμών μεταξύ της αστικοποίησης και της αγροτικής μετανάστευσης, η οποία συνεχίζει να διαμορφώνει τον κλάδο των ακινήτων. Στις αρχές του 2023, ο υψηλός πληθωρισμός κατά μέσο όρο 5,9 % προσδιορίστηκε στη Γερμανία, που προκλήθηκε από την αύξηση των τιμών της ενέργειας και των πρώτων υλών και των διακοπών αλυσίδων εφοδιασμού. Οι επιπτώσεις του πληθωρισμού μπορούν επίσης να γίνουν αισθητές στις τιμές των κατασκευών και των παραγωγών. Τα οικοδομικά υλικά και οι εργαζόμενοι έχουν γίνει όλο και πιο ακριβά, γεγονός που συνεχίζει να παρασύρεται από το ποσοστό πληθωρισμού, όπως περιγράφει το Statista .

Αυτές οι εξελίξεις έχουν κρίσιμη σημασία, καθώς επηρεάζουν τόσο την οικονομική προσιτότητα του χώρου διαβίωσης όσο και τις οικονομικές αποφάσεις πολλών νοικοκυριών. Το υψηλότερο κόστος κατασκευής και οι συνεχείς αυξήσεις των τιμών καθιστούν την αγορά ακινήτων πιο αβέβαιη, ενώ οι τιμές καταναλωτή εξακολουθούν να βρίσκονται στο επίκεντρο. Η δυναμική μεταξύ προσφοράς και ζήτησης θα συνεχίσει να φέρνει νέα σκαμπανεβάσματα στη δομή των τιμών της ακίνητης περιουσίας.