Οι τιμές των ακινήτων εκρήγνυνται: η αγορά κατοικίας παραμένει τεταμένη!

Οι τιμές των ακινήτων εκρήγνυνται: η αγορά κατοικίας παραμένει τεταμένη!

Οι τάσεις των τιμών στην αγορά ακινήτων είναι μπροστά: ενώ οι τιμές στις αγροτικές περιοχές έχουν μειωθεί, τα αστικά κέντρα παρουσιάζουν σημαντική άνοδο. Στις μεγαλύτερες πόλεις, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 2,4 τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος και κατά 1,0 τοις εκατό σε τρίμηνο. Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν επίσης κατά 0,2%. Αυτές οι εξελίξεις τροφοδοτούνται από τη συνεχή ζήτηση και τις περιορισμένες προμήθειες σε αστικές περιοχές, όπως π.χ Εκδοτικός οίκος Jaumann αναφέρθηκε.

Αντίθετα, στις αγροτικές περιοχές οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 5,7 τοις εκατό από έτος σε έτος. Τα σπίτια ήταν επίσης 2,1 τοις εκατό φθηνότερα από το προηγούμενο έτος, διαψεύδονται από τις στάσιμες βραχυπρόθεσμες τιμές. Αυτό υπογραμμίζει την αυξανόμενη ανισορροπία στις εξελίξεις των τιμών μεταξύ της αστικοποίησης και της αγροτικής μετανάστευσης που εξακολουθεί να χαρακτηρίζει τον κλάδο των ακινήτων. Στις αρχές του 2023, υψηλός πληθωρισμός κατά μέσο όρο 5,9 τοις εκατό καταγράφηκε επίσης στη Γερμανία, που προκλήθηκε από την αύξηση των τιμών της ενέργειας και των πρώτων υλών καθώς και από τη διακοπή των αλυσίδων εφοδιασμού. Οι επιπτώσεις του πληθωρισμού μπορούν επίσης να γίνουν αισθητές στις κατασκευές και τις τιμές παραγωγού. Τα οικοδομικά υλικά και η εργασία γίνονται όλο και πιο ακριβά, γεγονός που ανεβάζει περαιτέρω τον πληθωρισμό Statista περιγράφει.

Αυτές οι εξελίξεις είναι κρίσιμες επειδή επηρεάζουν τόσο την οικονομική προσιτότητα των κατοικιών όσο και τις οικονομικές αποφάσεις πολλών νοικοκυριών. Το υψηλότερο κόστος κατασκευής και οι συνεχείς αυξήσεις τιμών κάνουν την αγορά ακινήτων πιο αβέβαιη, ενώ οι τιμές καταναλωτή παραμένουν στο επίκεντρο. Η δυναμική μεταξύ προσφοράς και ζήτησης θα συνεχίσει να φέρνει νέα σκαμπανεβάσματα στα πρότυπα των τιμών των ακινήτων.