Jätkusuutlikkus ja nõudlus: kontoripinnad tõusuteel vaatamata kriisile!

Jätkusuutlikkus ja nõudlus: kontoripinnad tõusuteel vaatamata kriisile!

Königsallee, 40212 Düsseldorf, Deutschland - Saksamaa äriliste kinnisvaraturu praegustel sündmustel on ilmne vastuolulised suundumused. Kuigi nõudlus kontoripindade järele, eriti suuremates linnades, suureneb, on olukord parimates kihtides üsna pinges. ImmoContract juhtivpartner Sascha Haimovici teatas, et paljud ettevõtted otsivad üha enam heldeid kontoripindu, kuna töömaailm keskendub üha enam töötajate olemasolule. See toob kaasa suurenenud nõudluse kaasaegsete, hõlpsasti ligipääsetavate kontorite järele, mis peab vastama ka jätkusuutlikkuse kriteeriumidele, nagu Haimovici selgitas. See areng on peamiselt tingitud asjaolust, et meeskonnavaim ja töötajate vaheline vahetus muutuvad ettevõtete jaoks olulisemaks.

Metropolides'i vastuolulised arengud

Seevastu nõudlust sellistes kohtades nagu Berliin, Frankfurt ja München mõjutavad muud tegurid. Immobilienscout24 hindamise kohaselt on nõudlus äripindade järele vähenenud nendes võtmekohtades muljetavaldavalt 25 protsenti. Selle põhjused on mitmekesised: suurenenud intressimäärad, e-kaubanduse suurenemine ja kodukontori laialdane kasutamine on muutnud olukorra äripindade jaoks kriitiliseks. Nendest väljakutsetest hoolimata suurenesid nendes metropolide teatud kontoripinna hinnad eelmise aastaga võrreldes 2,7 protsenti, samal ajal kui riigi üürid suurenesid isegi 3,5 protsenti, mis näitab turu diferentseerumist.

Lisaks on näha, et suurlinnade tühjade müügipiirkondade ajal, eriti jaemüügis, kasvab nõudlus maapiirkondades. Suuremates linnades on saadaval 24 protsenti rohkem kauplemispiirkondi, mis on osaliselt tingitud inimeste muutunud ostukäitumisest. Gastronoomiale seevastu saab kasu kasvavast nõudlusest kõigis kohtades, eriti suurtes linnades, nõudlus isegi vähenes. See pingeala kinnisvarahindade summa ja asukoha vahel illustreerib turu dünaamilist arengut, mida iseloomustavad ka uuenduslikud mõisted. Eksperdid ei näe aga ägedat kriisi, vaid pigem normaliseerumist kinnisvaratööstuses, nagu [Capital] teatas.

Sõltumata nendest arengutest jääb Saksamaa kommertsomaduste turg pideva vaatluse alla. Mõned eksperdid rõhutavad, et turg on kohanemisvõimeline ja seda ähvardab vähem põie moodustumine. Selle asemel võiks rääkida muudatusest, mis pakub nii väljakutseid kui ka võimalusi, nagu märkis ka [OE24.AT].