Stralsund: La nueva zona residencial está tomando forma: ¡la primera fase de construcción ha comenzado!

Stralsund: La nueva zona residencial está tomando forma: ¡la primera fase de construcción ha comenzado!

En **Stralsund** se trata de un nuevo e interesante proyecto de construcción: las primeras seis casas unifamiliares ya están terminadas y algunas familias ya han dado el paso a su nuevo hogar. La ciudad hanseática demuestra que a pesar de la crisis actual mantiene sus planes de crecimiento y crea una nueva zona residencial en la parte occidental de la ciudad.

En el marco de este proyecto, la empresa promotora inmobiliaria (LEG) está desarrollando 130 solares para viviendas unifamiliares, bifamiliares y multifamiliares en un total de tres fases de construcción. Está previsto que en unos años vivan aquí unas 400 personas de Stralsund, lo que revitalizaría la ciudad tras el descenso demográfico de los últimos años.

Se han adjudicado 16 de 36 parcelas

En la primera fase de construcción se desarrollarán un total de 36 terrenos en **Fouracres** en Lindenallee. Actualmente ya se han vendido 15 viviendas unifamiliares y una plurifamiliar. Gerd Habedank, director general de LEG, se mostró optimista: "Por supuesto que nos hubiera gustado más marketing. Pero en tiempos de crisis, incluso el negocio de alquiler de inmuebles es difícil. Y todos sabemos que la construcción se ha vuelto más cara".

Las parcelas tienen una superficie media de 550 metros cuadrados y cuestan alrededor de 150 euros el metro cuadrado. Los compradores también tienen la opción de adquirir varias parcelas. "Lo bueno es que vendemos directamente, no hay intermediarios de por medio", añade Habedank.

La cruda realidad es que LEG invirtió 6,7 millones de euros en el desarrollo de la primera fase de construcción, de los cuales 600.000 euros se destinaron únicamente a la construcción de un estanque de retención de agua de lluvia. Este estanque no sólo está destinado a recoger el agua de lluvia, sino también a procesarla antes de que desemboque en el Grünhufer Bruch, que recientemente tuvo que luchar con poca agua.

La zona residencial cuenta con calefacción urbana.

Otro aspecto destacable de esta zona residencial es el suministro exclusivo de **calefacción urbana**. SWS Energie GmbH se encarga de que las tuberías necesarias lleguen a las propiedades. Los nuevos residentes también tienen la posibilidad de elegir entre dos proveedores de Internet rápido; esto es posible gracias a la colaboración entre SWS y Telekom.

Además, se mejorará la conexión con el transporte público local mediante un nuevo circuito de autobuses dentro de la zona residencial. Con esta medida se pretende facilitar el acceso de los residentes al transporte público y aumentar el confort, al mismo tiempo que se prevé un pequeño edificio con instalaciones sanitarias para los conductores de autobuses.

Aunque el proyecto ya está en marcha, el jefe de LEG, Gerd Habedank, ya está pensando en una posible continuación. “Si los ciudadanos aprueban nuestro plan económico, queremos empezar a desarrollar el siguiente tramo en 2025”, dijo. Allí se añadirán 43 solares más y en un tercer tramo están previstas otras 52 parcelas edificables. En total, LEG prevé inversiones de más de 13 millones de euros.

El interés suscitado por este nuevo proyecto de construcción demuestra que la construcción de viviendas en Stralsund puede seguir adelante a pesar de los desafíos actuales. La combinación de una planificación sólida, estructuras de suministro modernas y precios atractivos podría desempeñar un papel importante a la hora de atraer nuevos residentes a la ciudad.

En conclusión, LEG continúa esforzándose por aumentar el interés en estas propiedades mientras trabaja con socios como Scanhaus Marlow y Bauteam Stralsund para avanzar en el marketing. "Esperamos que a finales de año sucedan muchas cosas", afirma Habedank, confirmando su confianza en el futuro del proyecto.

Los detalles sobre este tema están en www.ostsee-zeitung.de para encontrar.