Fastighetspriserna stiger igen: Vorarlberg i topp!

Fastighetspriserna stiger igen: Vorarlberg i topp!

Efter en nedgång i fastighetspriserna 2023 kommer fastighetsmarknaden i Österrike att visa en positiv utveckling igen 2024. Högt VOL.at Priserna för bostadsrätter har nått ett medianpris på 4 000 euro per kvadratmeter, vilket motsvarar en ökning från 3 991 euro föregående år. Medianpriset för hus noterade också en ökning till 2 709 euro per kvadratmeter, jämfört med 2 661 euro 2023.

Även om det finns tecken på stabilisering ligger priserna fortfarande bakom de rekordnivåer som sattes 2022. Bostadsrätter är för närvarande cirka 340 euro per kvadratmeter billigare jämfört med topparna 2022, medan bostadshus kostar cirka 184 euro mindre. Dessutom har medianpriset för byggbar mark också ökat och nådde 124 euro per kvadratmeter jämfört med 105 euro 2023.

Regionala prisskillnader

Regionala fastighetspriser visar tydliga skillnader. De högsta huspriserna i Österrike ligger i Wien på 5 492 euro per kvadratmeter, följt av Vorarlberg på 5 077 euro och Salzburg på 5 000 euro. Däremot är priserna billigast i Burgenland, där ett kvadratmeter hus bara kostar 1 804 euro. Dessa regionala skillnader återspeglas även i priserna för bostadsrätter. Vorarlberg leder här med 4 962 euro per kvadratmeter, följt av Wien och Salzburg vars priser ligger på 4 941 respektive 4 926 euro per kvadratmeter.

Uppgifterna visar också att fastigheternas ålder ofta spelar en avgörande roll för prisskillnaden mellan hus och lägenheter. Medianpriserna för byggbar mark varierar också: i Wien är priset 786 euro per kvadratmeter, medan det i Vorarlberg är 689 euro och i Tyrolen är det 350 euro. Köpare kan hitta den billigaste fastigheten i Burgenland, där priset endast är 70 euro per kvadratmeter.

Marknadsanalys och prisutveckling

Informationen om fastighetspriser lämnas bland annat via hemsidan real estateprices.org som ger omfattande information om priser i Tyskland. Denna plattform möjliggör en detaljerad titt på priser på delstats-, läns- och stadsnivå, inklusive medianpriser och detaljerade prisstrukturer för hyres- och köpfastigheter.

Dessutom analyser av statistik.at ger värdefull insikt i genomsnittliga fastighetsprisnivåer och data baserat på bostadstransaktioner. Dessa områden kommer utan tvekan att användas för ytterligare marknadsobservation och för att stödja köpbeslut.