Nekilnojamojo turto kainos vėl kyla: Forarlbergas viršuje!

Nekilnojamojo turto kainos vėl kyla: Forarlbergas viršuje!

Po nekilnojamojo turto kainų kritimo 2023 m. Austrijos nekilnojamojo turto rinka 2024 m. vėl parodys teigiamą plėtrą. VOL.at Daugiabučių namų kainos pasiekė vidutinę 4 000 eurų už kvadratinį metrą, o tai atitinka padidėjimą nuo 3 991 eurų praėjusiais metais. Namų kainos mediana taip pat fiksavo augimą iki 2709 eurų už kvadratinį metrą, palyginti su 2661 euru 2023 metais.

Nors pastebimas stabilizavimosi ženklas, kainos vis dar atsilieka nuo rekordinių 2022 m. lygių. Šiuo metu daugiabučiai, palyginti su 2022 m. rekordais, kainuoja apie 340 eurų už kvadratinį metrą, o gyvenamieji namai kainuoja apie 184 eurus pigiau. Be to, išaugo ir statytinos žemės mediana – ji siekė 124 eurus už kvadratinį metrą, palyginti su 105 eurais 2023 metais.

Regioniniai kainų skirtumai

Regioninės nekilnojamojo turto kainos aiškiai skiriasi. Aukščiausios būsto kainos Austrijoje yra Vienoje – 5492 eurai už kvadratinį metrą, toliau rikiuojasi Forarlbergas (5077 eurai), o Zalcburgas – 5000 eurų. Priešingai, kainos pigiausios Burgenlande, kur kvadratinio metro namas kainuoja tik 1804 eurus. Šie regioniniai skirtumai atsispindi ir daugiabučių namų kainose. Čia pirmauja Forarlbergas su 4962 eurais už kvadratinį metrą, po to seka Viena ir Zalcburgas, kurių kainos atitinkamai siekia 4941 ir 4926 eurus už kvadratinį metrą.

Duomenys taip pat rodo, kad nekilnojamojo turto amžius dažnai turi lemiamą reikšmę namų ir butų kainų skirtumui. Skiriasi ir statomos žemės vidutinės kainos: Vienoje kaina siekia 786 eurus už kvadratinį metrą, Forarlberge – 689 eurus, Tirolyje – 350 eurų. Pigiausią nekilnojamąjį turtą pirkėjai gali rasti Burgenlande, kur kaina siekia vos 70 eurų už kvadratinį metrą.

Rinkos analizė ir kainų raida

Informacija apie nekilnojamojo turto kainas, be kita ko, pateikiama svetainėje nekilnojamojo turto kainos.org kuriame pateikiami išsamūs duomenys apie kainas Vokietijoje. Ši platforma leidžia išsamiai peržiūrėti kainas valstijos, apskrities ir miesto lygiu, įskaitant vidutines kainas ir detalias nuomos ir pirkimo nekilnojamojo turto kainų struktūras.

Be to, analizės statistika.at suteikia vertingos įžvalgos apie vidutinius nekilnojamojo turto kainų lygius ir duomenis, pagrįstus gyvenamųjų namų sandoriais. Šios sritys, be jokios abejonės, bus naudojamos tolesniam rinkos stebėjimui ir pirkimo sprendimams paremti.