Les prix de l'immobilier augmentent à nouveau : le Vorarlberg au sommet !

Les prix de l'immobilier augmentent à nouveau : le Vorarlberg au sommet !

Après une baisse des prix de l'immobilier en 2023, le marché immobilier autrichien connaîtra à nouveau une évolution positive en 2024. VOL.à Les prix des copropriétés ont atteint un prix médian de 4 000 euros le mètre carré, ce qui correspond à une augmentation par rapport aux 3 991 euros de l'année précédente. Le prix médian des maisons a également enregistré une hausse à 2.709 euros le mètre carré, contre 2.661 euros en 2023.

Même s’il y a des signes de stabilisation, les prix restent en deçà des niveaux records atteints en 2022. Les copropriétés sont actuellement environ 340 euros le mètre carré moins chères par rapport aux sommets de 2022, tandis que les maisons d’habitation coûtent environ 184 euros de moins. Par ailleurs, le prix médian des terrains constructibles a également augmenté, atteignant 124 euros le mètre carré contre 105 euros en 2023.

Différences de prix régionales

Les prix de l’immobilier selon les régions présentent de nettes différences. Les prix de l'immobilier les plus élevés d'Autriche se situent à Vienne, à 5 492 euros le mètre carré, suivie du Vorarlberg à 5 077 euros et de Salzbourg à 5 000 euros. En revanche, les prix sont les moins chers dans le Burgenland, où une maison au mètre carré ne coûte que 1 804 euros. Ces différences régionales se reflètent également dans les prix des copropriétés. Le Vorarlberg arrive en tête avec 4.962 euros le mètre carré, suivi de Vienne et de Salzbourg, dont les prix sont respectivement de 4.941 et 4.926 euros le mètre carré.

Les données montrent également que l'âge des propriétés joue souvent un rôle décisif dans la différence de prix entre les maisons et les appartements. Les prix médians des terrains constructibles varient également : à Vienne, le prix est de 786 euros par mètre carré, tandis qu'au Vorarlberg, il est de 689 euros et au Tyrol, il est de 350 euros. Les acheteurs peuvent trouver l'immobilier le moins cher dans le Burgenland, où le prix n'est que de 70 euros par mètre carré.

Analyse du marché et évolution des prix

Les informations sur les prix de l'immobilier sont fournies, entre autres, via le site Internet. priximmobilier.org qui fournit des données complètes sur les prix en Allemagne. Cette plateforme permet un aperçu détaillé des prix au niveau de l'État, du comté et de la ville, y compris les prix médians et les structures de prix détaillées pour les propriétés à louer et à acheter.

De plus, des analyses de statistique.at fournit des informations précieuses sur les niveaux moyens des prix immobiliers et des données basées sur les transactions résidentielles. Ces zones seront sans aucun doute utilisées pour une observation plus approfondie du marché et pour soutenir les décisions d'achat.