Ceny nemovitostí opět rostou: Vorarlbersko na vrcholu!

Ceny nemovitostí opět rostou: Vorarlbersko na vrcholu!

Po poklesu cen nemovitostí v roce 2023 se realitní trh v Rakousku v roce 2024 opět vyvine pozitivně. VOL.at Ceny kondominií dosáhly střední ceny 4 000 eur za metr čtvereční, což odpovídá nárůstu z 3 991 eur v předchozím roce. Střední cena domů také zaznamenala nárůst na 2 709 eur za metr čtvereční ve srovnání s 2 661 eury v roce 2023.

I když jsou patrné známky stabilizace, ceny jsou stále za rekordními úrovněmi z roku 2022. Kondominium je v současnosti zhruba o 340 eur za metr čtvereční levnější ve srovnání s maximy z roku 2022, zatímco obytné domy stojí zhruba o 184 eur méně. Kromě toho se také zvýšila střední cena zastavitelných pozemků, která dosáhla 124 eur za metr čtvereční ve srovnání se 105 eury v roce 2023.

Regionální cenové rozdíly

Regionální ceny nemovitostí vykazují jasné rozdíly. Nejvyšší ceny domů v Rakousku jsou ve Vídni s 5 492 eur za metr čtvereční, následuje Vorarlbersko s 5 077 eur a Salzburg s 5 000 eur. Naproti tomu jsou ceny nejlevnější v Burgenlandu, kde metr čtvereční dům stojí jen 1804 eur. Tyto regionální rozdíly se promítají i do cen kondominií. Zde vede Vorarlbersko s 4 962 eury za metr čtvereční, následuje Vídeň a Salzburg, jejichž ceny jsou na 4 941, respektive 4 926 eurech za metr čtvereční.

Data také ukazují, že stáří nemovitostí často hraje rozhodující roli v cenovém rozdílu mezi domy a byty. Také střední ceny zastavitelných pozemků se liší: ve Vídni je cena 786 eur za metr čtvereční, ve Vorarlbersku 689 eur a v Tyrolsku 350 eur. Nejlevnější nemovitost najdou kupující v Burgenlandu, kde je cena pouze 70 eur za metr čtvereční.

Analýza trhu a cenový vývoj

Informace o cenách nemovitostí jsou poskytovány mimo jiné prostřednictvím webových stránek real estateprices.org který poskytuje komplexní údaje o cenách v Německu. Tato platforma umožňuje detailní pohled na ceny na úrovni státu, krajů a měst, včetně mediánových cen a detailních cenových struktur za pronájem a koupi nemovitostí.

Kromě toho analýzy statistika.at poskytuje cenný přehled o průměrných cenových úrovních nemovitostí a údaje založené na rezidenčních transakcích. Tyto oblasti budou bezpochyby využity pro další sledování trhu a pro podporu nákupních rozhodnutí.