Investeringen in onroerend goed: hoe u winst op de lange termijn veiligstelt!

Investeringen in onroerend goed: hoe u winst op de lange termijn veiligstelt!

Berlijn (ots)

De huidige vastgoedprijzen zijn aan het dalen! Deze ontwikkeling trekt de aandacht van talloze investeerders die zich afvragen: is een vastgoedobject nu de moeite waard om in te investeren? Deskundigen waarschuwen voor het nemen van overhaaste beslissingen, omdat de juiste vragen cruciaal zijn! LBS vastgoedprofessional Roland Hustert geeft duidelijke aanbevelingen voor potentiële investeerders!

Het idee om te investeren in onroerend goed staat bij veel mensen op de agenda. Maar voordat je toeslaat, is het belangrijk om goed naar je eigen motivatie te kijken. Of het nu gaat om vastgoedbeleggingen voor passief inkomen of om de overweging om zelf een woonruimte te kopen: de beslissing heeft verstrekkende gevolgen. Hustert benadrukt dat het een groot verschil maakt of je het pand zelf gebruikt of het alleen als beleggingsobject bekijkt.

Financieringsfeiten in beeld!

Het financieren van een woning ter waarde van 100.000 euro zonder eigen vermogen en met 4 procent rente kan maandelijkse kosten opleveren van maar liefst 417 euro – kosten die mogelijk worden terugverdiend via de huurinkomsten. Er zijn duidelijke gegevens vereist. Voor een groter appartement is het raadzaam om minimaal 20 procent eigen vermogen in te brengen om de financiering stabiel te houden. Hoe belangrijk deze eerste stappen zijn, besef je pas op het tweede gezicht!

Maar dat is nog niet alles: een nieuw overheidsprogramma heeft tot doel de nieuwbouw te bevorderen door middel van aantrekkelijke afschrijvingen! Voor verhuurde nieuwbouw kunt u jaarlijks 5 procent degressief afschrijven, wat de eerste jaren tot aanzienlijke belastingvoordelen leidt! Deze aanbieding geldt voor alle aankopen tussen 30 september 2023 en 1 oktober 2029. Wie snel handelt, profiteert aanzienlijk!

Langetermijnplanning is cruciaal!

Hoewel een investeringsrendement van 4 procent verleidelijk klinkt, moeten ook de onderhouds- en administratieve kosten in aanmerking worden genomen. “Realistische rendementen zijn 2 tot 3 procent”, zegt Hustert. Beleggers moeten zich niet laten misleiden door overdreven rendementsbeloften, vooral als het gaat om vakantiewoningen, die met talloze risico's gepaard gaan. Als u echter slim plant en het contractuele kader regelt, kunt u ook op vakantie profiteren!