维也纳住房革命：可持续发展是未来的焦点！

维也纳住房革命：可持续发展是未来的焦点！

在最新一集的“Peter & Paul”节目中，来自 3SI Immogroup 的 Markus Steinböck 和 Stephan Pasquali 讨论了维也纳可持续住房的挑战和机遇。录音在 Kärntner Straße 的 3SI Lounge 进行。这家维也纳家族企业已进入第三代，拥有 100 多栋公寓楼和 200 多个已竣工项目。他们的重点是可持续的新建建筑和历史建筑的翻新。

斯坦博克强调了旧建筑的潜力，并强调通过阁楼改造进行致密化是在不密封新区域的情况下创造居住空间的明智方式。另一方面，帕斯夸利批评了奥地利目前的封锁政策，该政策导致过去十年维也纳约 368 公顷的土地被封锁。这种发展威胁着宝贵的绿色空间。

住宅建设的可持续性

为了抵消土地消耗，3SI Immogroup 专门寻找所谓的“棕地地产”，以实现新的住宅项目并部分重建受影响的绿地。两位专家一致认为，可持续性是住宅建设的一个关键竞争因素。买家越来越重视采用环保材料和技术的可持续和现代建筑方法。

住宅建筑的未来趋势包括光伏系统的实施以及木材、粘土或混合建筑方法的使用。帕斯夸利呼吁立法者简化法规以促进可持续建设，这一呼吁也延伸到了有关土地使用的更广泛辩论。

室内开发和土地利用

在德国，土地消耗问题同样严重。正如 NABU 所表明的那样，太多的区域正在被建造和密封。为了解决这个问题，人们正在提倡“双重内部开发”的概念，其目的是在现有住区创造居住空间，同时保护绿地。来自波茨坦和汉堡的航拍照片展示了这一发展的积极和消极例子。

汉堡有一些成功的内部开发项目，例如将阿尔托纳的荒地改造为绿色庭院，而城市郊区的许多项目，例如绿地上的单户住宅，被认为是反面例子。德国设定的目标是到 2030 年将每日土地使用量减少到最多 30 公顷，而目前每天的土地使用量超过 55 公顷。

住房供应范式转变

关于住房的讨论的另一个方面是对社会生态住房供应的需求的对比。通过新建建筑缓解住房市场紧张的主张往往与气候和可持续发展目标相冲突。向高效且基于需求地利用现有居住空间的范式转变变得越来越重要。

各种减少居住空间平均消耗的自给自足方法已经在市一级实施，但尚未广泛实施。通过分析可能影响现有概念实施的促进和抑制因素来阐明这种方法。为了实现社会生态和环境政策目标，需要对当前住房充足率的方法进行系统概述。

总之，它表明可持续住房、土地消耗和居住空间的有效利用等主题是相互依存的，并且在前瞻性住房政策中必须相互紧密联系。斯坦博克和帕斯夸里的讨论反映了寻找创新解决方案来应对城市空间挑战的必要性。

有关可持续住房和土地利用主题的更多信息，您可以阅读以下报告： 领袖网, 德 纳布 和德斯 超硬质合金 访问。