Revolução habitacional vienense: a sustentabilidade é o foco do futuro!

Revolução habitacional vienense: a sustentabilidade é o foco do futuro!

No último episódio do programa “Peter & Paul”, Markus Steinböck e Stephan Pasquali do 3SI Immogroup discutem os desafios e oportunidades da habitação sustentável em Viena. A gravação aconteceu no 3SI Lounge na Kärntner Straße. A empresa familiar vienense, que está na sua terceira geração, conta com mais de 100 edifícios de apartamentos e mais de 200 projetos concluídos. O seu foco está na nova construção sustentável e na renovação de edifícios históricos.

Steinböck destaca o potencial dos edifícios antigos e enfatiza que a densificação através da conversão de sótãos é uma forma sensata de criar espaços habitacionais sem vedar novas áreas. Pasquali, por outro lado, critica a actual política de focagem na Áustria, que levou à vedação de cerca de 368 hectares em Viena nos últimos dez anos. Este desenvolvimento ameaça valiosos espaços verdes.

Sustentabilidade na construção residencial

A fim de contrariar o consumo de terrenos, o 3SI Immogroup procura especificamente as chamadas “propriedades brownfield” para realizar novos projetos residenciais e regenerar parcialmente as áreas verdes afetadas. Os dois especialistas concordam que a sustentabilidade é um fator competitivo crucial na construção residencial. Os compradores estão cada vez mais valorizando métodos de construção modernos e sustentáveis ​​que incorporam materiais e tecnologias ecologicamente corretos.

As tendências futuras na construção residencial incluem a implementação de sistemas fotovoltaicos e a utilização de métodos de construção em madeira, argila ou híbridos. Pasquali apela aos legisladores para que simplifiquem os regulamentos para promover a construção sustentável, um apelo que também se estende ao debate mais amplo sobre o uso da terra.

Desenvolvimento interior e uso do solo

Na Alemanha, o problema do consumo de terras é igualmente grave. Como mostra a NABU, demasiada área está a ser construída e selada. Para contrariar esta situação, está a ser promovido o conceito de “duplo desenvolvimento interno”, que visa criar espaços habitacionais nos assentamentos existentes e ao mesmo tempo proteger os espaços verdes. Fotografias aéreas de Potsdam e Hamburgo mostram exemplos positivos e negativos deste desenvolvimento.

Em Hamburgo, houve projetos de desenvolvimento interno bem-sucedidos, como a conversão de terrenos baldios em Altona em pátios verdes, enquanto numerosos projetos nos arredores da cidade, como casas unifamiliares em áreas verdes, são considerados exemplos negativos. A Alemanha estabeleceu o objectivo de reduzir o uso diário da terra para um máximo de 30 hectares até 2030, embora actualmente seja superior a 55 hectares por dia.

Mudança de paradigma na oferta de habitação

Outro aspecto na discussão sobre habitação contrasta as demandas pela provisão de habitação socioecológica. A pretensão de aliviar os tensos mercados imobiliários através de novas construções entra muitas vezes em conflito com os objectivos climáticos e de sustentabilidade. A mudança de paradigma no sentido de uma utilização eficiente e baseada nas necessidades do espaço habitacional existente está a tornar-se cada vez mais importante.

Várias abordagens de suficiência que tratam da redução do consumo médio do espaço habitacional já foram implementadas a nível municipal, mas não estão amplamente estabelecidas. Esta abordagem é iluminada pela análise de fatores promotores e inibidores que podem influenciar a implementação de conceitos existentes. É necessária uma visão sistemática das abordagens actuais à suficiência habitacional para atingir os objectivos de política socioecológica e ambiental.

Em resumo, mostra que os temas da habitação sustentável, do consumo da terra e da utilização eficiente do espaço habitacional são interdependentes e devem estar intimamente ligados entre si numa política habitacional virada para o futuro. As discussões de Steinböck e Pasquali refletem a necessidade de encontrar soluções inovadoras para enfrentar os desafios dos nossos espaços urbanos.

Para mais informações sobre os temas de habitação sustentável e uso do solo, você pode ler os relatórios de Líderesnet, des NABU e des Veículos pesados visita.