Bečka stambena revolucija: Održivost je fokus budućnosti!

Bečka stambena revolucija: Održivost je fokus budućnosti!

U posljednjoj epizodi emisije “Petar & Paul” Markus Steinböck i Stephan Pasquali iz 3SI Immogroupa razgovaraju o izazovima i mogućnostima održivog stanovanja u Beču. Snimanje je održano u 3SI Lounge na Kärntner Straße. Bečka obiteljska tvrtka, koja je u svojoj trećoj generaciji, može se osvrnuti na više od 100 stambenih zgrada i više od 200 završenih projekata. Fokus im je na održivoj novogradnji i obnovi povijesnih zgrada.

Steinböck ističe potencijal starih zgrada i naglašava da je zgušnjavanje kroz prenamjenu potkrovlja razuman način za stvaranje životnog prostora bez brtvljenja novih područja. Pasquali, s druge strane, kritizira trenutnu politiku pečaćenja u Austriji, koja je dovela do toga da je u posljednjih deset godina u Beču zapečaćeno oko 368 hektara. Ovakav razvoj ugrožava vrijedne zelene površine.

Održivost u stambenoj izgradnji

Kako bi se suprotstavio potrošnji zemljišta, 3SI Immogroup posebno traži takozvana "brownfield svojstva" kako bi realizirao nove stambene projekte i djelomično obnovio pogođene zelene površine. Dva stručnjaka slažu se da je održivost ključni čimbenik konkurentnosti u stambenoj gradnji. Kupci sve više pridaju vrijednost održivim i modernim metodama gradnje koje uključuju ekološki prihvatljive materijale i tehnologije.

Budući trendovi u stambenoj gradnji uključuju implementaciju fotonaponskih sustava te korištenje metoda gradnje od drveta, gline ili hibridnih metoda. Pasquali poziva zakonodavce da pojednostave propise za promicanje održive gradnje, poziv koji se također proteže na širu raspravu o korištenju zemljišta.

Unutarnji razvoj i korištenje zemljišta

U Njemačkoj je problem potrošnje zemlje jednako ozbiljan. Kao što pokazuje NABU, previše se područja gradi i zapečaćuje. Kako bi se tome suprotstavilo, promiče se koncept “dvostrukog unutarnjeg razvoja” koji ima za cilj stvoriti životni prostor u postojećim naseljima i istovremeno zaštititi zelene površine. Fotografije iz zraka iz Potsdama i Hamburga pokazuju i pozitivne i negativne primjere ovog razvoja.

U Hamburgu postoje uspješni interni razvojni projekti, poput prenamjene pustare u Altoni zelenim dvorištima, dok se brojni projekti na periferiji grada, poput obiteljskih kuća na greenfield lokacijama, smatraju negativnim primjerima. Njemačka si je postavila cilj smanjiti dnevno korištenje zemljišta na najviše 30 hektara do 2030. godine, dok je trenutno preko 55 hektara dnevno.

Promjena paradigme u stambenom zbrinjavanju

Drugi aspekt u raspravi o stanovanju suprotstavlja zahtjeve socijalno-ekološkog stambenog zbrinjavanja. Tvrdnja da se kroz novu gradnju rasterete napeta tržišta nekretnina često je u sukobu s klimatskim i održivim ciljevima. Promjena paradigme prema učinkovitom korištenju postojećeg životnog prostora temeljenom na potrebama postaje sve važnija.

Različiti pristupi dostatnosti koji se bave smanjenjem prosječne potrošnje stambenog prostora već su primijenjeni na općinskoj razini, ali nisu široko prihvaćeni. Ovaj pristup osvijetljen je analizom poticajnih i inhibirajućih čimbenika koji mogu utjecati na implementaciju postojećih koncepata. Potreban je sustavni pregled trenutnih pristupa stambenoj dostatnosti kako bi se postigli i socio-ekološki i ciljevi ekološke politike.

Ukratko, pokazuje da su teme održivog stanovanja, potrošnje zemljišta i učinkovite upotrebe životnog prostora međusobno ovisne i moraju biti usko povezane jedna s drugom u stambenoj politici okrenutoj budućnosti. Rasprave Steinböcka i Pasqualija odražavaju potrebu za pronalaženjem inovativnih rješenja za suočavanje s izazovima naših urbanih prostora.

Za više informacija o temama održivog stanovanja i korištenja zemljišta, možete pročitati izvješća iz Leadersnet, des NABU i des VHW posjetiti.