Wiens boligrevolution: Bæredygtighed er fremtidens fokus!

Wiens boligrevolution: Bæredygtighed er fremtidens fokus!

I det seneste afsnit af "Peter & Paul"-showet diskuterer Markus Steinböck og Stephan Pasquali fra 3SI Immogroup udfordringerne og mulighederne for bæredygtige boliger i Wien. Optagelsen fandt sted i 3SI Lounge på Kärntner Straße. Den wienske familievirksomhed, som er i sin tredje generation, kan se tilbage på over 100 lejlighedsejendomme og mere end 200 afsluttede projekter. Deres fokus er på bæredygtigt nybyggeri og renovering af historiske bygninger.

Steinböck fremhæver potentialet i gamle bygninger og understreger, at fortætning gennem loftsombygninger er en fornuftig måde at skabe beboelsesrum på uden at tætne nye arealer. Pasquali kritiserer derimod den nuværende forseglingspolitik i Østrig, som har ført til, at omkring 368 hektar i Wien er blevet forseglet over de sidste ti år. Denne udvikling truer værdifulde grønne områder.

Bæredygtighed i boligbyggeri

For at modvirke forbruget af jord søger 3SI Immogroup specifikt efter såkaldte ”brownfield-ejendomme” for at realisere nye boligprojekter og delvist genskabe de berørte grønne områder. De to eksperter er enige om, at bæredygtighed er en afgørende konkurrencefaktor i boligbyggeri. Købere sætter i stigende grad værdi på bæredygtige og moderne byggemetoder, der inkorporerer miljøvenlige materialer og teknologier.

Fremtidige tendenser inden for boligbyggeri omfatter implementering af solcelleanlæg og brug af træ, ler eller hybride byggemetoder. Pasquali opfordrer lovgivere til at forenkle reglerne for at fremme bæredygtigt byggeri, en opfordring, der også strækker sig til den bredere debat om arealanvendelse.

Indvendig bebyggelse og arealanvendelse

I Tyskland er problemet med jordforbrug ligeledes alvorligt. Som NABU viser, bliver der bygget for meget areal op og tætnet. For at modvirke dette fremmes begrebet ”dobbelt intern udvikling”, som har til formål at skabe boligareal i eksisterende bebyggelse og samtidig beskytte grønne områder. Luftfotos fra Potsdam og Hamburg viser både positive og negative eksempler på denne udvikling.

I Hamborg har der været succesfulde interne udviklingsprojekter, såsom omdannelse af ødemarker i Altona med grønne gårde, mens talrige projekter i udkanten af ​​byen, såsom enfamiliehuse på grønne områder, betragtes som negative eksempler. Tyskland har sat sig som mål at reducere den daglige arealanvendelse til maksimalt 30 hektar i 2030, mens den i øjeblikket er over 55 hektar om dagen.

Paradigmeskifte i boligudbud

Et andet aspekt i diskussionen om boliger står i kontrast til kravene om socialøkologisk boligudbud. Påstanden om at aflaste pressede boligmarkeder gennem nybyggeri er ofte i konflikt med klima- og bæredygtighedsmål. Paradigmeskiftet i retning af effektiv og behovsbaseret brug af eksisterende boligareal bliver stadig vigtigere.

Forskellige tilstrækkelighedstilgange, der handler om at reducere det gennemsnitlige forbrug af boligareal, er allerede implementeret på kommunalt niveau, men er ikke bredt etableret. Denne tilgang belyses ved at analysere fremmende og hæmmende faktorer, der kan påvirke implementeringen af ​​eksisterende koncepter. Der er behov for et systematisk overblik over aktuelle tilgange til boligtilstrækkelighed for at nå både socioøkologiske og miljøpolitiske mål.

Sammenfattende viser det, at emnerne bæredygtige boliger, jordforbrug og effektiv udnyttelse af boligarealer er indbyrdes afhængige og skal være tæt forbundet med hinanden i en fremadrettet boligpolitik. Steinböck og Pasqualis diskussioner afspejler behovet for at finde innovative løsninger for at imødekomme udfordringerne i vores byrum.

For yderligere information om emnerne bæredygtig bolig og arealanvendelse kan du læse rapporterne fra Leadersnet, des NABU og des VHW besøg.